ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމްކޯޓްގް ނަންބަރު 2015/SC-A/17 ޤަޟިއްޔާ
26 ޞަފްޙާގެ 1
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު
މާލެ
ދިވެހިރާއްޖެ
ޝަރީޢަތް ނިމުނުގޮތުގެ ޚުލާޞާ
0
9
• ޤަޟިއްޔާ ނަންބަރު: 17/SC-A/2015
• ދަޢުވާކުރާ ފަރާތް: ޢަބްދުﷲ ޖަމީލް، ވައްތަރުގެ، ޅ. ނައިފަރު (A073991)
ދަޢުވާ ލިބޭ ފަރާތް: ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާ
• މައްސަލައިގެ ބާވަތް: ބިމާބެހޭ
• މައްސަލަ އައިގޮތް އިސްތިއުނާފުކުރުމުގެ ހުއްދައަށް އެދި ހުށަހަޅާ ފޯމުން
، ހުށަހެޅުނު ތާރީޚް: 22 އެޕްރީލް 2015
• ރަޖިސްޓްރީ ކުރެވުނު ތާރީޚް: 02 ޖޫން 2015
ނިމުނު ތާރީޚް: 04 ފެބްރުވަރީ 2020
މައްސަލަ ބެލި ފަނޑިޔާރުންގެ މަޖިލިސް: ފަނޑިޔާރު ޙުސްނުއްސުޢޫދު، ފަނޑިޔާރު
އަޒްމިރާލްދާ ޒާހިރު، ފަނޑިޔާރު ޢާއިޝާ ޝުޖޫން މުޙައްމަދު
0
އިލްތިމާސްކުރެވުނު ޤަޟިއްޔާ
• ނަންބަރު: 37/HC
-
A/2014
ނިންމެވި ކޯޓު: ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓު
ރަޖިސްޓްރީ ކުރެވުނު ތާރީޚް: 17 ފެބްރުވަރީ 2014
• ނިމުނު ތާރީޚް: 28 ޖަނަވަރީ 2015
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު ޓީމުގެ އޯކިޑްމަގު | ޕްލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemlige Orcric Magu Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް uKL
:
WY
!
.50premecurt.gov.mv|ފެކްސް: :308554Fax
960+
ފޯން::Tel
3009930
960+
26 ޞަފްޙާގެ 2
ފަނޑިޔާރު ޙުސްނުއް
ނުއްސުޢޫދު: (ފަނޑިޔާރު ޑރ. އަޒްމިރާލްދާ ޒާހިރު، ފަނޑިޔާރު ޢާއިޝާ ޝުޖޫން
މުޙައްމަދު ތާއީދުކުރައްވާފައި)
2X
1. ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗަށް އެދުމުގެ ފުރުސަތު 18 މޭ 2011 ގައި ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު
ކައުންސިލުގެ އިދާރާއިން ހުޅުވާލިއެވެ.
2. ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލުން ހުޅުވާލި ފުރުސަތުގައި، ނައިފަރުން ގޯއްޗެއް ހޯދުމަށް އެދި ޅ.
ނައިފަރު ވައްތަރުގެ، އަލްފާޟިލް ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު (މީގެ ފަހުން، "ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު" ނުވަތަ
"އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތް" ކަމަށް ބުނެފައިވާ) ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލްގެ އިދާރާ އަށް މީގެ
ފަހުން، " ނައިފަރު ކައުންސިލު" ނުވަތަ "އިސްތިއުނާފު ރައްދުވާ ފަރާތް" ކަމަށް ބުނެފައިވާ) ފޯމު
ހުށަހެޅިއެވެ.
3. ގޯއްޗަށް އެދި ފޯމު ހުށަހެޅި ފަރާތްތަކުގެ ތެރެއިން ޝަރުތުހަމަވާ ފަރާތްތައް ކަނޑައަޅައި
މާކްސް ލިބުނު ތަރުތީބުން ގޯތި ލިބުނު ފަރާތްތަކުގެ ޢަބްދުﷲ ޖަމީލް
ޑ ފ ދ ތ ފ ދ ތ
مم مرمرمرمرمر
· &c ﷲ
eޑގއ
ހިމެނުނެވެ.
4. ޢަބްދުﷲ ޖަމީލަށް ދިނުމަށް ގުރުއަތުން ނެގިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯތި (ގޯތި ނަންބަރު: B37
/
01)
ނުދިނުމަށާއި، ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު ގޯއްޗަށް އެދި ހުށަހެޅި ފޯމު ބާތިލުކުރުމަށް 23 މޭ 2012 ގައި
ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާ އިން ނިންމިއެވެ.
4 3
ދަށު ކޯޓުން ނިންމަވާފައިވާގޮތް
5. ޢަބްދުﷲ ޖަމީލަށް ދިނުމަށް ގުރުއަތުން ނެގިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯތި ނުދިނުމަށާއި، ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު
ގޯއްޗަށް އެދި ހުށަހެޅި ފޯމު ބާތިލުކުރުމަށް ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާ އިން ނިންމުމުން އެކަން
ޢަބްދުﷲ ޖަމީލުގެ ފަރާތުން ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓަށް ހުށަހެޅިއެވެ.
ދިވެހިރާއްޖެގެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ (އޯކިޑްމަގު | މާލެ ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: URL
:
www ww.supremecourt.gov.mv]ޕެކްސޯ :9630308554Fax + ފޯން: :30099
$
O Tel
960 |
26 ޞަފްޙާގެ 3
6. ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2012/G2C/161 ގަޒިއްޔާގައި އެކޯޓުން
ނިންމާފައިވަނީ، ހައުސިންގް ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަން ލިމިޓެޑުގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓަރީ ކުރެވިފައިވާ
ހުޅުމާލޭ ނަންބަރު 5-3-C5 ފުލެޓަކީ ޢަބްދުﷲ ޖަމީލުގެ މިލްކެއްކަން ހުޅުމާލޭ މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ
ނަންބަރު 2012/HMC/251 ގަޒިއްޔާއިން ސާބިތުވެފައިވާތީވެ، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ބަންޑާރަ
ގޯއްޗަށް އެދޭ ފޯމް 2011 ގެ ޞަފްޙާ ނަންބަރު 06 ގައި އިތުރު މަޢުލޫމާތު ހިމެނޭބައިގެ 05 ވަނަ
ޕޮއިންޓްގައި، ފޯމު ހުށަހެޅުމަށް ކަނޑައެޅިފައިވާ އެންމެ ފަހުގެ ތާރީޚުގެ ފަހުންވެސް ފޯމު
ހުށަހަޅާފައިވާ މީހާ ނިޔާވުން ނުވަތަ ހިބައިން ނުވަތަ ވަސިއްޔަތުން ނުވަތަ ތަރިކައިން ނުވަތަ
އެނޫންވެސް ގޮތަކުން ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް ނުވަތަ ބިމެއް ލިބުން ފަދަ ފޯމު ހުށަހަޅާ މީހާގެ
ކިބައިގައި ހުންނަންޖެހޭ ޝަރުތެއް އުނިވެއްޖެނަމަ އެމީހެއްގެ ފޯމު ބާތިލުވާނެކަމަށް
ބަޔާންކޮށްފައިވާތީވެ، ޢަބްދުﷲ ޖަމީލަށް ދިނުމަށް ގުރުއަތުން ނެގިފައިވާ ގޯތި (B37/01)
ނުދިނުމަށާއި،
ޢަބްދު
އެދި ހުށަހެޅި ފޯމު ބާތިލުކަމަށް
23 މޭ 2012 ގައި ނައިފަރު ކައުންސިލުން ނިންމި ނިންމުމަކީ ކުނޑައެޅިފައިވާ އުސޫލުތަކާއި
ނިންމި ސައްހަ ނިންމުމެއްކަ
ޖަމީލު ގޯއްޗަށް
2
8 ގތ
އެއްގެ ތިށް
30
2
0 ހ ޑ
އއހެނވެ.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުން ނިންމަވާފައިވާ ގޮތް
7. ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2012/G2C/161 ގަޒިއްޔާގެ ހުކުމަށް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC
-
A/2014 ގަޒިއްޔާއިން ތާއީދުކުރައްވާފައިވެއެވެ.
އިސްތިއުނާފުކުރުމަށް ހުށަހެޅުނު ނުކުތާތައް
8. ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ
ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC-A/2014 ގަޒިއްޔާ އިސްތިއުނާފުކުރުމަށް،
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓަށް 4 ނުކުތާއެއް ހުށަހަޅާފައިވެއެވެ.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު މާލެ ދިވެހިރާއްޖެ
ދިވެހިން
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu | Mole' Republic of Malcives
ދެބޯސައިޓޯ: URL
:
+
Tw.supremecourt.gov.mv|ޕެކްސް: :3008554Fax
960+ | ފޯން::300c99
)
Tel
960 +
26 ޞަފްޙާގެ 4
(ހ) މައްސަލަ ނިންމާފައިވަނީ އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ޤާނޫނުއަސާސީއިން ކަށަވަރުކޮށްދީފައިވާ
ހަމަހަމަ ކުރުމާއި ތަފާތު ނުކުރުމުގެ ހައްގުތައް ގެއްލޭގޮތަށް، ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ
(ހ) އާއި 26 ވަނަ މާއްދާއާ ޚިލާފަށް ކަމުގައިވުން.
9
(ނ) އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ގޯތި ހޯދުމަށް އެދި ނައިފަރު ކައުންސިލަށް ހުށަހެޅި ފޯމު
ބާތިލުކޮށްފައިވަނީ ވުޖޫދުގައި ނެތް ޓްރާންސެކްޝަނެއްގެ މައްޗަށް ބިނާކޮށްފައި ކަމަށް ވުން.
(ނ) ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC
-
A/2014 ގަޒިއްޔާގައި ހުކުމްކުރެއްވި އިރު،
ޤާނޫނުއަސާސީއިން ނުވަތަ ޤާނޫނަކުން ބާރު ލިބިގެން ސަރުކާރުގެ އިދާރާއަކުން އަންގާ އެންގުމެއް
ނުވަތަ ނިންމާ ނިންމުމެއްގެ ސައްހަކަމާމެދު ކޯޓުން ގޮތެއް ކަނޑައެޅުމުގައި ބަލަންޖެހޭނެ ކަންކަން
ކަމަށް، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 21/SC-A/2012 (ނެކްސްބިޒް ލިމިޓެޑް
އެންޓިކޮރަޕްޝަން ކޮމިޝަން) ގަޒިއްޔާގައި ކަނޑައަޅުއްވާފައިވާ ކަންތައްތައް ދަށުކޯޓުން މައްސަލަ
ބެލިއިރު ފުރިހަމަކުރައްވާފައިވާކަން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC-A/2014
ޤަޒިއްޔާގައި ބައްލަވާފައި ނުވުން.
(ރ) އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ދިން ގޯތި އަތުލާފައިވަނީ ޤާނޫނުއަސާސީއާ
ޤާނޫނާ ތަޢާރުޒުވާ ގޮތަށް ކަމަށް ބުނެ އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ހުށަހެޅި ހުށަހެޅުމަށް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/FIC
-
A/2014 ގަޒިއްޔާގައި ރިއާޔަތްކުރައްވާފައި ނުވުން.
9
ދިރިއުޅުމަށް ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމާއި ވަކިކުރުން
ތިރީގައި ބަލާލެވިފައި މިވަނީ ބަންޑާރަގޯތި ދޫކުރުމާއި ވަކިކުރުމާ
ޤާނޫނުތަކާއި ގަވާއިދުތަކުގެ މައްޗަށެވެ.
ބެހޭގޮތުން އަމަލުކުރަމުން އަންނަ
ދިވެހިރާއްޖެގެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge Orchid Magu | Malc'| Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް uRL
:
ww.supremecourt.gov.mv|ސް :3008554Fax
960+ | ފޯން: ;el[" (200999
9:50 +
26 ޞަފްޙާގެ 5
ކޯއްޗަކުން
10. ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގައި ކަނޑައަޅާފައިވާ އާންމު އެއް
އުސޫލަކީ، ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ބައި
ބައިކޮށްދެވިފައިވާ ބަންޑާރު
ބައެއް، ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗަކުން ބައެއް، ނުވަތަ ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއް ފުލެޓެއް،
ނުވަތަ އެއްމެދު ދު އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ލިބިފައިވާ މީހަކަށް ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ހިލޭ ދޫނުކުރުމެވެ.
11.ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި ގެދޮރު އެޅުމަށާއި އިމާރާތްކުރުމަށް އެކަށައަޅާ ބިމުން، ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމަށް
އެފަހަރަކު ކަނޑައަޅާ ސަރަހައްދަކުން ގޯއްޗަކަށް އެދެވޭނީ، އެ ސަރަހައްދަކުން ގޯތިދޫކުރަން
ހަމަޖެހިއްޖެ ކަމާއި، ގޯއްޗަށް އެދި ހުށަހެޅުމަށް އާންމުކޮށް އިއުލާނު ކުރުމުން، ގޯއްޗަށް އެދޭމީހާ
ގެއްޗަށް އެދޭ ފޯމު ފުރިހަމަކޮށް، ގޯތި ދޫކުރަން އިއުލާނު ކުރި އޮފީހަކަށް
ނަންބަރު 1/2002 (ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ މާއްދާގެ (ނ) ގައި ބުނެފައިވަނީ ބަންޑާރަ
ގޯތި ދޫކުރަން އިއުލާނު ކުރުމުން، ބިމާބެހޭ ޤާނޫނާއި އެ ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހަދާ ގަވާއިދުގައި
ބަޔާންކޮށްފައިވާ ޝަރުތުތައް ފުރިހަމަވާ ކޮންމެ މީހަކަށްމެ ބަންޑާރަ ގޯއްޗަކަށް އެދި ހުށަހެޅިދާނެ
ހނހ+0ހ.
ކަމަށްވެ.
12.ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 12 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވަނީ
ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރެވޭނީ، ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް، ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް، ނުވަތަ
އެ ޤާނޫނުގެ 15 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވާ ގޮތުގެމަތިން، ބައިކޮށްދެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗަކުން،
ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗަކުން ބައެއް، ނުވަތަ ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް، ނުވަތަ
އެއްމެދު އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ލިބިފައިނުވާ، ދިވެހި ރައްޔިތުންނަށެވެ. ނަމަވެސް، އެ ޤާނޫނުގެ 15
ވަނަ މާއްދާގައި
ބުނެފައިވާ ގޮތުން، ބައިކޮށްދެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗަކުން، ނުވަތަ އަމިއްލަ
ގޯއްޗަކުން ބައެއް، ނުވަތަ ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް، ނުވަތަ އެއްމެދު
އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ލިބިފައިވާ މީހަކު އެބައެއް ނުވަތަ އެ ފުލެޓެއް ދޫކޮށްލުމުން، ނުވަތަ ދޫކޮށްލުން
މިއެޖެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 11 އަދި 15
ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 12 ވަނަ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީޚުގެ "އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
ވޮބްސައިޓް: RL
:
+
Supremecourt.gov.rw|ޕެކްސް: :300554Fax
960+ | ފޯން: :9603099gn Tel+
26 ޞަފްޙާގެ 6
ޝަރުތުކޮށް،
އެމީހަކަށް ދިރިއުޅުމަށް ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ދޫކުރުމަކަށް، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002
(ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ މާއްދާ ހުރަހެއް ނާޅައެވެ.
13. ބިމާބެހޭ ގަވާއިދުގެ 7 ވަނަ މާއްދާ ބުނާގޮތުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ހޯދުމަށް ހުށަހެޅޭނީ އަންނަނިވި
ޝަރުތުތައް ފުރިހަމަވާ މީހުންނަށެވެ.
(ހ) ދިވެހި ރައްޔިތަކު ކަމުގައިވުން.
(ނ) އުމުރުން 21 އަހަރުވެފައިވުން.
(ނ) ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް އެމީހެއްގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓަރީވެފައި ނެތުން.
(ރ) އަމިއްލަ ނުވަތަ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއްގައިވާ ނުއުފުލޭ މުދަލުން ލިބިގެން އެފަދަ ގޯއްޗަކުން ބައެއް
ލިބިފައިނެތުން، ނުވަތަ ލިބިފައިވާ މިފަދަ ބައެއް ގަވާއިދާ
ދާ އެއްގޮތްވާ ގޮތުގެ މަތިން ދޫކޮށްލުން ނުވަތަ
ދޫކޮށްލަން އެއްބަސްވުން.
(ބ) ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް އެމީހެއްގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓަރީވެފައި ނެތުން، ނުވަތަ
ގަވާއިދާ އެއްގޮތްވާ ގޮތުގެމަތިން އެފަދަ ތަނެއް ދޫކޮށްލުން ނުވަތަ ދޫކޮށްލަން އެއްބަސްވުން.
(ޅ) އެއްމެދު އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް އެމީހެއްގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓަރީވެފައި ނެތުން ނުވަތަ ގަވާއިދާ
2804
په کومو دم
ގުތުގެމަތިން އެފަދަ ތަނެއް ދޫކޮށްލަން އެއްބަސް
.ބަސްވުން.
14. ބިމާބެހޭ ގަވާއިދުގެ 8 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވަނީ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ހޯދުމަށް އެދި ހުށަހެޅޭނީ
އިސްވެ ބުނެވުނު ޝަރުތުތައް ހަމަވާމީހުން ކަމަށް ވީ ނަމަވެސް ގޯތި ދޫކުރާއިރު، އެފަހަރަކު ގޯތި
ދޫކުރުމަށް ހަމަޖެހިފައިވާ ސަރަހައްދަށާއި، ބިމުގެ ތަނަވަސްކަމަށް އަދި ބިން
ޕްލޭންތަކަށް ބެލުމަށްފަހު އެ ސަރަހައްދަކުން ގޯތި ދޫކުރުމުގައި އެ ގަވާއިދުގެ 1 ވަނަ ނަންބަރުގައި
4 3 2 2 0 2 &
ه2
ބުނެފައިވާ ޝަރުތުތަކުގެ އިތުރު ޝަރުތު ކަނޑައެޅިދާނެކަމަށެވެ.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ (އޯކިޑްމަގު ( މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemugc Orchid Mugu | Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: EL
;
vvvv.supremecQurt.gov.mv|ފެކްސް:
:9603c08554 Fax+ | ”ލޯން::96030099g Tel +
26 ޞަފްޙާގެ 1
15. ބިމާބެހޭ ގަވާއިދުގެ 8 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެ މަތިން، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލުން 2011
ވަނަ އަހަރު ގޯތި ދޫކުރަން އެކަށައަޅައި، ގޯތި ހޯދުމަށް އެދޭމީހުން ފުރަންޖެހޭ ފޯމުގައި، ގޯއްޗަށް
އެދޭ މީހާގެ ކިބައިގައި ހުންނަންޖެހޭ 7 ޝަރުތެއް ބަޔާންކޮ
ންކޮށްފައިވެއެވެ. އެ 7 ޝަރުތަކީ
(ހ) ދިވެހި ރައްޔިތަކަށްވުން.
(ނ) އުމުރުން 18 އަހަރުވެފައިވުން.
(ނ) ރާއްޖޭގެ އެހެން އެއްވެސް ރަށަކުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް ރަޖިސްޓަރީވެފައި
ނެތުން ނުވަތަ 600 އަކަފޫޓަށްވުރެ ބޮޑުތަނެއް
ޑުތަނެއް ލިބިފައި ނެތުން، ލިބިފައިވާނަމަ
Loc
02 0¢3
4 3 0 2 0 4
مهروس
(ރ) ރާއްޖޭގެ އެއްވެސް ރަށެއްގައި ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ނުވަތަ އެއްމެދު
އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް އެމީހެއްގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީވެފައި ނެތުން
(ބ) ރާއްޖޭގެ އެއްވެސް ރަށެއްގައި ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާ
މާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް އަނބިމީހާ ނުވަތަ
ފިރިމީހާގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީވެފައި ނެތުން.
(ޅ) ރާއްޖޭގެ އެއްވެސް ރަށަކުން މީގެކުރިން ލިބިފައިވާ 600 އަކަފޫޓަށް ވުރެ ބޮޑު ބައެއް
ވޭތުވެދިޔަ 2
އަހަރު ދުވަހުގެ ތެރޭގައި މީހަކަށްދީ ނުވަތަ ވިއްކާފައި ނެތުން.
(ކ) ގޯއްޗަށް އެދިފައިވާ މީހާގެ އަނބިމީހާ ނުވަތަ ފިރިމީހާގެ ނަމުގައި އެއްވެސް ރަށަކުން 600
އަކަފޫޓަށްވުރެ ބޮޑު ގޯއްޗެއް ލިބިފައި ނެތުން.
16. ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗަށް އެދޭ ފޯމް 2011 ގެ ސަފްހާ ނަންބަރު 06 ގައި އިތުރު
މަޢުލޫމާތު ހިމެނޭބައިގެ 05 ވަނަ ޕޮއިންޓުގައި ބުނެފައި ވަނީ "ފޯމު ހުށައެޅުމަށް ކަނޑައެޅިފައިވާ
އެންމެ ފަހުގެ ތާރީޚުގެ ފަހުންވެސް ފޯމު ހުށަހަޅާފައިވާ މީހާ ނިޔާވުން ނުވަތަ ހިބައިން ނުވަތަ
ވަސިއްޔަތުން ނުވަތަ ތަރިކައިން ނުވަތަ އެނޫންވެސް ގޮތަކުން ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް ނުވަތަ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމު ގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
'
| | |
|
ވެބްސައިޓް: : |އެކްސް :3308554Fax
960 + | ފޯން:300gggeTel
960 +
ދިވެހި
Supreme Court of the Maldives |Theemuge Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
URL: www.supremecourt.gov.my
26 ޞަފްޙާގެ 8
ބިމެއް ލިބުން ފަދަ ފޯމު ހުށަހަޅާ މީހާގެ ކިބައިގައި ހުންނަންޖެހޭ ޝަރުތެއް އުނިވެއްޖެނަމަ
އެމީހެއްގެ ފޯމު ބާތިލުވާނެ" ކަމަށެވެ.
17. ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 14 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވާ
ގޮތުން މީހަކަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ދެ ގޮތަކަށް ވަކިކުރެވިދާނެއެވެ. އެއްގޮތަކީ އެ ގޯތި
ދޫކުރިފަހުން 5 އަހަރު ދުވަހު އެގޯތީގައި ދިރިއުޅެން ފަށާފައި ނުވުމެވެ. ދެވަނަ ގޮތަކީ އެ ގޯތި
ދޫކުރުމުގައި ކޮށްފައިވާ ޝަރުތަކާ ޚިލާފުވުމެވެ.
ޤާނޫނުއަސާސީ ގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި 20 ވަނަ މާއްދާއާ ޚިލާފުވެފައިވޭތޯ ބެލުން
18. ޤާނޫނުއަސާސީ ގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) ގައި ބުނެފައިވަނީ، އެ ބާބުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ
ޙައްޤުތަކާއި މިނިވަންކަން އެ ބާބުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ގޮތުގެމަތީން ތަފާތުކުރުމެއްނެތި ކޮންމެ
މީހަކަށް ލިބިގެންވާ ކަމަށެވެ. އަދި އެ ޙައްޤުތަކާއި މިނިވަންކަން ލިބުމުގައި އެމީހެއްގެ ނަސްލަށް
ނުވަތަ އުފަންވި ޤައުމަށް ނުވަތަ ކުލަޔަށް ނުވަތަ ޖިންސަށް ނުވަތަ އުމުރަށް ނުވަތަ ޖިސްމާނީ
ނުވަތަ ނަފްސާނީ ނުކުޅެދުންތެރިކަމަށް ނުވަތަ އެމީހެއްގެ ސިޔާސީ ނުވަތަ އެނޫންވެސް ވިސްނުމަށް
ނުވަތަ މާލީ ފުދުންތެރިކަމަށް ނުވަތަ ނިސްބަތްވާ އާއިލާއަށް ނުވަތަ އުފަން ރަށަށް ނުވަތަ
މިނޫންވެސް ކަމަކަށް ބަލައި އެމީހަކަށް ތަފާތުކޮށްގެން ނުވާނެ ކަމަށެވެ.
19. ޤާނޫނުއަސާސީ ގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ށ) ގައި ބުނެފައިވަނީ މުޖުތަމައުގެ އާންމު ހާލަތަށްވުރެ
ނިކަމެތިކަމެއް ލިބިފައިވާ މީހަކަށް ނުވަތަ ބަޔަކަށް ނުވަތަ އިޖްތިމާއީ ގޮތުން ރައްކާތެރިކަމެއް
ލިބެންޖެހޭ ބަޔަކަށް އެހީތެރިވެދިނުމަށްޓަކައި ނުވަތަ ރައްކާތެރިކަން ލިބިދިނުމަށްޓަކައި ކުރާ
ކަންތައްތަކަކީ އެ މާއްދާގެ (ހ) ގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ތަފާތުކުރުމެއް ކަމުގައި ނުވާނެކަމަށެވެ.
ދިވެހިރާއްޖެ
1
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު ( މާލެ ދިވެހިރާއްޖެ
ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge | Orchid Magu | Malc'| Republic of Maldives
ވެބުސައިޓާ: URL
:
WWW.supremecurt.gov.cn7| ފެކްސް: :3018554Fax
960+ | ފޯން: :Tel
3009996
960+
26 ޞަފްޙާގެ 9
20. ޤާނޫނުއަސާސީގެ 20 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވަނީ ޤާނޫނުގެ ކުރިމަތީގައި އަދި އެމީހެއްގެ މައްޗަށް
ކޮންމެ
މީހަކީވެސް ހަމަހަމަވެގެންވާ މިހަކު ކަމަށެވެ. އަދި ޤާނޫނުގެ
ރައްކާތެރިކަމާއި، ޤާނޫނުން ލިބިދޭ މަންފާތައް ހަމަހަމަކަމާއެކު ލިބުމަކީ ކޮންމެ މީހެއްގެވެސް
ޤާނޫނު ހިންގުމުގައި
4 2 22
ދ31ށ *
21. ޤާނޫނުއަސާސީ ގެ 23 ވަނަ މާއްދާގައި ހިޔާވަހިކަން ލިބުމަކީ ކޮންމެ ރައްޔިތެއްގެ އަސާސީ ހައްގެއް
ކަމުގައި ކަނޑައަޅައި، ދައުލަތުގެ ތަނަވަސްކަމާއި ކުޅަދާނަކަން ހުރި މިންވަރަކަށް އެ ހައްގުތައް
ރައްޔިތުންނަށް ހޯދޭނެ މަގު ތަނަވަސްކޮށްދިނުމަށް ދައުލަތުން މަސައްކަތްކޮށްދޭންވާނެ
ކަމަށް
ބުނެފައިވެއެވެ.
40x40
ގެއެލެގްތަށް)
3,
22. ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުންނާއި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުން މައްސަލަ ނިންމަވާފައިވަނީ
ޤާނޫނުއަސާސީގައި ކަށަވަރުކޮށްދީފައިވާ ހަމަހަމަކަމާއި ތަފާތުނުކުރުމުގެ
ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި 20 ވަނަ މާއްދާއާ ޚިލާފަށް ކަމަށް
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ދެކޭ ސަބަބު އެފަރާތުން ދަށު ކޯޓުގައާއި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ
ޝަރީއަތުގެ މަޖިލީހުގައި ފާހަގަކޮށް އަދި އެ ސަބަބުގެ މައްޗަށް ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ
ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލީހުގައިވެސް ވާހަކަ ދައްކާފައިވެއެވެ. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ދެކޭގޮތުގައި،
އެމީހުންގެ ނަމުގައި ރާއްޖޭގައި ބިމެއް ރަޖިސްޓަރީ ކުރެވިފައިވާ މިހުންނަށްވެސް ހުޅުމާލެ ކޮރަލްވިލް
ޕްރޮޖެކްޓުން ފުލެޓު ރަޖިސްޓަރީކޮށްފައިވާ މީހުންވެސް ކޮރަލްވިލް ފުލެޓު ގަނެފައިވާތީ، ވިޔަފާރި
އުސޫލުން ވިއްކާ ފުލެޓެއް ގަތުމަށް ޤާނޫނީ ގޮތުން އެއްވެސް ހުރަހެއް ނެތް އިރު، އަދި ރާއްޖޭގައި
އެމީހެއްގެ ނަމުގައި އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ބިން ގަތުމުން އެ ސަބަބަށްޓަކައި، އަމިއްލަ އުފަން
ރަށުން ބޯހިޔާވަހިކަން ލިބުމުގެ ހައްގުން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތް މަހުރޫމުކުރުމަކީ ރާއްޖޭގައި
އެމީހެއްގެ ނަމުގައި ބިމެއް ރަޖިސްޓަރީ ވެފައިވާ މީހުންގެ ތެރެއިން ކޮރަލްވިލް ފުލެޓު ގަނެފައިވާގެ
CO2
|
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު ޓީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާވެ. | ދިވެހިރާއްޖެ
ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu | Male' Republic of Maldives
+960 3004990 Tel: +960 3098554 Fax: ERI: www.sunremecaw1.07.my
ވެޞާއން; : :+ | ?ން:+
26 ޞަފްޙާގެ 10
0 339
4 3 22
މިހުންނާ އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތް ތަފާތުކުރުން ކަމަށެވެ. އަދި އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ދެކޭ
ގޮތުގައި އެމީހެއްގެ ނަމުގައި ރާއްޖޭގައި ބިމެއް ރަޖިސްޓަރީ ކުރެވިފައިވީ ނަމަވެސް ވިޔަފާރި
ވިއްކާ ފުލެޓެއް ހައްގު އެފަރާތްތަކަށް ލިބިފައިވީ ފަދައިން އެހައްގު
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށްވެސް، އިސްތިއުނާފުކުރެވޭ މައްސަލައިގައިވާ ހާލަތުކަމަށްވާ
ބަންޑާރަ ގޯތި ލިބުމުގައި، ލިބެންޖެހޭނެއެވެ.
و مرکی
ހަމަހަމަކަމާއެކު
23. ޤާނޫނުއަސާސީގެ 20 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވަނީ ޤާނޫނުގެ ކުރިމަތީގައި އަދި އެމީހެއްގެ މައްޗަށް
ޤާނޫނު ހިންގުމުގައި ކޮންމެ މީހަކީވެސް
ހަމަހަމަވެގެންވާ
މީހަކު ކަމަށެވެ. އަދި ޤާނޫނުގެ
ރައްކާތެރިކަމާއި، ޤާނޫނުން ލިބިދޭ މަންފާތައް ހަމަހަމަކަމާއެކު
ލިބުމަކީ ކޮންމެ
މީހެއްގެވެސް
ހައްގެކެވެ.
OXO
04 ދ ތ 8
مرگ مرا سری
24. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ހުށަހަޅާފައިވާ ނުކުތާއަށް ރިއާޔަތްކުރާއިރު، ތަފާތު ކަންކަމަކީ
ހަމަހަމަ ކަންކަން ކަމަށް ބަލައިގެން އެއްގޮތަކަށް އެއް އުސޫލަކުން ކަންކުރަން ޤާނޫނުއަސާސީގެ 20
ވަނަ މާއްދާ ލާޒިމު ނުކުރެއެވެ. އަދި ހަމަހަމަކަން ގާއިމުކުރުމުގެ މަގްސަދުގައި ޤާނޫނުއަސާސީގެ
20 ވަނަ މާއްދާއިން ދައުލަތުގެ މައްޗަށް ލާޒިމުކުރަނީ އެއް ހާލަތެއްގައިވާ މީހުންނާމެދު
ކަންކުރުމަށެވެ. ޤާނޫނުއަސާސީގެ 20 ވަނަ މާއްދާ މާނަކުރުމުގައި ކޯޓުތަކުގެ މަސައްކަތަކަށްވާނީ،
ތިމަންނައަކީ ވަކި ހާލަތަކަށް ނިސްބަތްވާ މީހަކު ކަމަށް ބުނެ، އެހާލަތުގައިވާ މީހުންނާމެދު
އަމަލުކުރުމަށް ޤާނޫނުގައިވާ ގޮތަށް ތިމަންނާއާ މެދު ކަންކުރަންޖެހޭނެ ކަމަށް މީހަކު ކޯޓުގައި
ދައުވާކުރާ ނަމަ، އެއީ ހަގީގަތުގައިވެސް އެހާލަތުގައި ހުރި މީހެއްތޯ ބެލުމެވެ. ވަކި ގިންތިއަކަށް
ނިސްބަތްވާކަމަށް މީހަކު ބުނާ ނަމަ އެ ގިންތީގައި ހިމެނޭ ފަރާތްތަކުގައި ހުންނަންޖެހޭ ސިފަތައް
ނުވަތަ ޝަރުތުތައް އެމީހާ ކިބައިގައި ހުރިތޯ ބެލުމެވެ.
ދިވެހިރާއް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު ޓީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge | Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: luAL
+
A
{
{
.
supremecourt.gov.mvދެވެސް
"3008554Fax
360 | ފޯން:Tel
3009990
960+
26 ޞަފްޙާގެ 11
4
xހ2
فر
25. ޤާނޫނާއި ގަވާއިދު ހެދުމުގެ މަގްސަދު ހާސިލުކުރުމުގެ ގޮތުން، ވަކި ގިންތިއެއް މީހުން ފާހަގަކޮށް
އެފަރާތްތަކަށް ޚާއްސަ ހިމާޔަތެއް ނުވަތަ މަންފާއެއް ދިނުމަށް ޤާނޫނުތަކުންނާއި ގަވާއިދުތަކުން ވަރަށް
ގިނަފަހަރަށް ކަނޑައަޅައެވެ. ޤާނޫނެއްގައި ނުވަތަ ގަވާއިދެއްގައި ކަނޑައަޅާފައިވަނީ
އެކަށީގެންވާ އިންސާފުވެރި ހަމަތަކެއްގެ މައްޗަށް ބުރަވެގެން ކަމަށްވާނަމަ އެކަމެއް ޤާނޫނުއަސާސީގެ
20 ވަނަ މާއްދާ ނުވަތަ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި ޚިލާފުވުމަކީ ވަރަށް ދުރުކަމެކެވެ. ސަބަބަކީ،
ޤާނޫނަކުން ނުވަތަ ގަވާއިދަކުން ވަކި ގިންތިއެއްގެ ބަޔަކު ނުވަތަ ވަކި ހާލަތެއްގައިވާ ބަޔަކު
ފާހަގަކޮށް ކަނޑައަޅާނަމަ، އެގޮތަށް އާންމުކޮށް ކަނޑައަޅާފައި ހުންނަނީ ވަކި ގައުމީ މައްސަލައެއް
ހައްލުކުރުމަށް ނުވަތަ އީޖާބީ އާންމު މަންފާއެއް ހާސިލުކުރުމަށެވެ. ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ
މާއްދާގެ (ށ) އިން ވެސް އެކަން އެނގެއެވެ.
26. ޤާނޫނުއަސާސީގެ 20 ވަނަ މާއްދާއާ ޚިލާފަށް ތިމަންނާއާ މެދު ޤާނޫނަކުން ނުވަތަ ގަވާއިދަކުން
ނުވަތަ ދައުލަތުގެ އިދާރާއަކުން ތަފާތުގޮތަކަށް އަމަލުކޮށްފައިވާ ކަމަށް ބުނެ ހުށަހެޅޭ މައްސަލަތަކުގައި
ކޯޓުތަކުގެ ދައުރަކަށްވާނީ ދައުވާކުރާ ފަރާތާއި އެއް ހާލަތެއްގައި ތިބި ބަޔަކު އޭނާއާ
އޭނާއާ ދެމެދު
ތަފާތުކުރެވުނު ކަމުގެ މަގްސަދާއި ނަތީޖާއަކީ ކޮބައިތޯ ބެލުމެވެ. އަދި ޤާނޫނަކުން ނުވަތަ ގަވާއިދަކުން
ނުވަތަ ދައުލަތުގެ އިދާރާއަކުން އޭނާއާ މެދު ތަފާތު ގޮތަކަށް ކަންކޮށްފައިވަނީ އޭނާގެ ޒާތީ ސިފައަކަށް
ބަލައިގެންތޯ ނުވަތަ މުޖުތަމަޢުގައި ހިމެނޭ އެހެން މީހުންނަށްވުރެ އޭނާއަށް ލިބިފައިވާ
ނިކަމެތި ބަދުނަސީބު ސިފައަށް ރިއާޔަތްކުރެވިގެންތޯ ނުވަތަ އޭނާ ހިމެނޭ ގިންތީގައި ހިމެނޭ މީހުންނާ
މެދު މުޖުތަމައުގައި ކުރިއްސުރެ އޮންނަ ތައައްޞުބެއްގެ މައްޗަށް ރިއާޔަތްކުރެވިގެންތޯ ބެލުމެވެ. އަދި
މީހެއްގެ ނުވަތަ ވަކި ބައެއްގެ މައްޗަށް ތަފާތު ޒިންމާއެއް މަތިކުރެވުނީ ނުވަތަ ފައިދާއަކުން ނުވަތަ
ފުރުސަތަކުން އެފަރާތް މަހުރޫމުކުރެވުނީ އެފަރާތާމެދު މުޖުތަމައުގައި އޮންނަ
ސަބަބުންތޯ ނުވަތަ ޒާތީ ސިފައެއްގެ ސަބަބުންތޯ ނުވަތަ މުޖުތަމައުގައި އެފަރާތުގެ އަގެއް ނެތްކަން
ނުވަތަ އެފަރާތަކީ ވަކި ދެރަ މީހެއްކަން ނުވަތަ ބައެއް
ދައްކައިދެނިވި މޭރުމަކުންތޯ .
20 2
ހ 44
3
2
0
4
ﷲ އއެތަ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އެކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives |Theemuge | Orchid Magu | Male' Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: URL
:
www.supremecourt.gov.mv|ފެކްސް: :Fax,300855
960+ | ން :Te
3009990
960+
26 ޞަފްޙާގެ 12
މުޖުތަމައުގައި ހިމެނޭ އެހެން ގިންތިއެއްގެ މީހުންނަށްވުރެ ގާބިލުކަން ކުޑަ ބައެއްކަން ދައްކައިދެނިވި
މޭރުމަކުންތޯ ކޯޓުން ބަލަންވާނެއެވެ.
24 4
4009
02
27. މިގޮތުން، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގައިވާ މާއްދާތަކަށް
ބަލާއިރު، ބަންޑާރަ ގޯއްޗާ ބެހޭގޮތުން މުއާމަލާތްކުރުމަށް އެޤާނޫނުގައި ކަނޑައަޅާފައިވާ އުސޫލުތަކާއި،
އަމިއްލަ ބިންބިމާބެހޭ ގޮތުން މުއާމަލާތްކުރުމުގެ
މަލާތްކުރުމުގައި އަމަލުކުރަން އެ ޤާނޫނުގައި ކަނޑައަޅާފައިވާ
އުސޫލުތައް ފަރަގުކޮށްފައިވާކަން ސާފުކޮށް އެނގެއެވެ. ޚާއްސަ ގޮތެއްގައި، ރަށްރަށުން ބަންޑާރަ ގޯތި
އަލަށް ދޫކުރުމުގައި ބިމުގެ ތަނަވަސްކަން އެއްވެސް ގޮތަކަށް ލިބިގެންވާ ފަރާތަކަށް ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް
ދޫނުކުރުމަކީ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ މަގްސަދުކަން، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ މާއްދާއިން ސާފުކޮށް އެނގެއެވެ. އެ މާއްދާގައި ބުނެފައިވަނީ ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި
ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރެވޭނީ، ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް، ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް، ނުވަތަ އެ ޤާނޫނުގެ 15
ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވާ ގޮތުގެމަތިން، ބައިކޮށްދެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗަކުން، ނުވަތަ އަމިއްލަ
ގޯއްޗަކުން ބައެއް، ނުވަތަ ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް، ނުވަތަ އެއްމެދު
ޢިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ލިބިފައިނުވާ، ދިވެހި ރައްޔިތުންނަށް ކަމަށެވެ. މި ގޮތަށް، ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގައި
ބަޔާންކޮށްފައިވަނީ ރާއްޖޭގެ
ރާއްޖޭގެ ރަށްރަށުގައި ބިމުގެ ތަނަވަސްކަން ކުޑަވެފައިވާތީ ބިމުގެ
ތަނަވަސްކަމެއް އެއްވެސް ގޮތަކަށް ނެތް ފަރާތްތަކަށް، ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ށ)
ގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ގޮތުގެ މަތިން، ބޯހިޔާވަހިކަން ހޯދައިދިނުމަށް އެހީތެރިވެ ދިނުމުގެ ގޮތުންކަން
އެނގެއެވެ. ވީމާ، ސަރުކާރުން ނުވަތަ އެހެންވެސް ފަރާތަކުން ރައްޔިތުންގެ ބޯހިޔާވަހިކަން
އިތުރުކުރުމަށް ހިންގާ މަޝްރޫއެއްގެ ދަށުން އިމާރާތްކުރެވޭ ފުލެޓުބުރިއަކުން ފުލެޓުތަކެއް ވިއްކާއިރު
އޭގެ ތެރެއިން ފުލެޓެއް ގަންނަ ފަރާތުގައި ހުންނަންޖެހޭނެ ކަމަށް ކަނޑައަޅާފައިވާ ޝަރުތުތަކާއި
ރާއްޖޭގެ ރަށަކުން ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމަށް ހަމަޖައްސައި، ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ ދަށުން އެއްވެސް
އަގަކާ ނުލައި ހިލޭ ބަންޑާރަ ގޯތި ހޯދުމަށް އެދެވޭނެ ފަރާތްތަކަކީ، ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ އަމިއް
OXO
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު ތީމުގެ "އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu | Mold'| Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: URL
:
wwww.supremecourt.gov.mv|ފެކްސް ;Fax,3008554
960+ | ފޯން: :'Te
3009996
960+
26 ޞަފްޙާގެ 13
ގެއާޗެއް
4 2 4 2 2
މެޗެއް ނުވަތަ ބައިކޮށްދެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗަކުން ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗަކުން ބައެއް ނުވަތަ
ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ނުވަތަ އެއްމެދު އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ލިބިފައިނުވާ،
ދިވެހި ރައްޔިތުން ކަމަށް ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ
މާއްދާގައި ބުނެފައި އޮތް އޮތުމަކީ ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) ގައި ބުނެފައިވާފަދަ
ތަފާތުކުރުމެއް ކަމަށް ބެލެވޭނެ ހަމައެއް ނެތެވެ. އަދި މި ތަފާތަކީ ޤާނޫނުއަސާސީގެ 20 ވަނަ
މާއްދާގައި ބަޔާންކުރާ، ޤާނޫނުގެ ކުރިމަތީގައި ހަމަހަމަ ވުމުގެ އުސޫލާ ފުށުއަރާ ކަމެއްކަމަށް ބަލާނޭ
ދޫ 0
ހަމައެއްވެސް ނެތެވެ.
28. ވީމާ، ރާއްޖޭގައި އެމީހެއްގެ ނަމުގައި ބިން ރަޖިސްޓަރީކޮށްފައިވާ މީހުންވެސް ކޮރަލްވިލް ފުލެޓު
ގަނެފައިވާތީ، ކޮރަލްވިލް ފުލެޓެއް އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ލިބިފައިވާތީވެ އަމިއްލަ އުފަން ރަށުން
ބޯހިޔާވަހިކަން ލިބުމުގެ ހައްގުން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތް މަހުރޫމު ކުރުމަކީ ރާއްޖޭގައި އެމީހެއްގެ
ނަމުގައި ބިމެއް ރަޖިސްޓަރީ ވެފައިވާ މީހުންގެ ތެރެއިން ކޮރަލްވިލް ފުލެޓު ގަނެފައިވާ މިހުންނާ
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތް ތަފާތުކުރުން ކަމަށް އިސްތިއުނާފު ކުރާ ފަރާތުން ބުނި ނަމަވެސް، ޤާނޫނު
ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގައި އަމިއްލަ ބިމާއި އަމިއްލަ ފުލެޓު ގަންނަ
މީހުންގެ ހުންނަން ޖެހޭނެ ޝަރުތުތަކާއި، ރަށްރަށުން ދިރިއުޅުމަށް ދޫކުރާ ބަންޑާރަ ގޯތި ހޯދަން
އެދޭމީހުންގެ ހުންނަންޖެހޭނެ ކަމަށް ކަނޑައަޅާފައިވާ ޝަރުތުތަކަކީ ތަފާތު ޝަރުތުތަކެއް ކަމަށްވީ
ނަމަވެސް، އެ ތަފާތަކީ އިންސާފުވެރި ހަމަތަކެއްގެ މައްޗަށް ބިނާކޮށް ވަކި މަޤްސަދެއް ހާސިލުކުރުމަށް
ގެނެސްފައިވާ ތަފާތުކުރުމެއް ކަމަށްވާތީ ، އެކަމަކީ އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17
ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި ޤާނޫނުއަސާސީގެ 20 ވަނަ މާއްދާއިން ކަށަވަރުކޮށްދީފައިވާ، ހަމަހަމަ
ކުރުމާއި ތަފާތު ނުކުރުމުގެ ހައްގުތައް ގެއްލޭ ކަމެއް ކަމަށް ނުފެނެއެވެ.
r
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ "އޯކިޑްމަގު | މްވެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge | Orchid Məgu | Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: URL
:
www.supremecourt.gov.mv| ފެކްސް: :3308554Fax
960 + | ފޯން::Tel ]300999 (96 +
44 20 02
26 ޞަފްޙާގެ 14
ފޯމު ބާތިލުކޮށްފައިވަނީ ވުޖޫދުގައި ނެތް ޓްރާންސެކްޝަނެއްގެ މައްޗަށް ބިނާކޮށްފައިތޯ ބެލުން
29. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓުގައި މި މައްސަލަ އިސްތިއުނާފުކުރުމަށް
ހުށަހެޅި ދެވަނަ ނުކުތާގައި ބުނެފައިވަނީ، އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ގޯތި ހޯދުމަށް އެދި ނައިފަރު
ކައުންސިލަށް ހުށަހެޅި ފޯމު ބާތިލުކޮށްފައިވަނީ ވުޖޫދުގައި ނެތް ޓްރާންސެކްޝަނެއްގެ މައްޗަށް
ބިނާކޮށްފައި ކަމަށެވެ.
އެ
OX
30. ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވަނީ،
ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރެވޭނީ، ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް، ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް، ނުވަތަ
އެ ޤާނޫނުގެ 15 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވާ ގޮތުގެމަތިން، ބައިކޮށްދެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗަކުން،
ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗަކުން ބައެއް، ނުވަތަ ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް، ނުވަތަ
އެއްމެދު އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ލިބިފައިނުވާ، ދިވެހި ރައްޔިތުންނަށް ކަމަށެވެ. ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ
ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހަދާފައިވާ ދިރިއުޅުމަށް ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމާބެހޭ ގަވާއިދުގެ 7 ވަނަ މާއްދާގެ
(ނ) ގައި ބުނެފައިވަނީ ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް އެމީހެއްގެ ނަމުގައި
ރަޖިސްޓަރީވެފައިވާ މީހުންނަށް ދިރިއުޅުމަށް ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ދޫނުކުރެވޭނެ ކަމަށެވެ. ދިރިއުޅުމަށް
ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރެވޭނެ
މީހުންގެ
ޝަރުތު ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002
(ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ މާއްދާގެ އިބާރާތުގައި ލިޔެފައިވާ ގޮތާއި، އެ ޤާނޫނުގެ
ދަށުން ހަދާފައިވާ، ދިރިއުޅުމަށް ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމާބެހޭ ގަވާއިދުގެ 7 ގެ (ބ) ގައި ދިރިއުޅުމަށް
ބަންޑާރަ ގޯތި
މީހުންގެ ހުންނަންޖެހޭނެ ޝަރުތު ލިޔެފައިވާއިރު އިބާރާތުގެ ތަފާތެއް
ހުރިކަން ފާހަގަކުރެވެއެވެ. ތަފާތަކީ، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)
ގައި ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ލިބޭ މީހަކީ ފުލެޓެއް "ލިބިފައިނުވާ" މީހަކަށް ވާންޖެހޭނެ ކަމަށް
ބުނެފައިވާއިރު ދިރިއުޅުމަށް ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމާބެހޭ ގަވާއިދުގެ 7 ވަނަ މާއްދާގެ
¢ ¢¢ ¢ 729
ދެކެރވެން
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ 1 ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge | Orchid Magu | Male' Repub.ic of Maldives
ވެބްސައިޓް: RL
:
ww.supremecourt.gov.fmvފެކްސް:
:30Q8554 Fax
960 + | ފޯން:Tel (200999
960+
26 ޞަފްޙާގެ 15
X
4 499
44 0 2
24 2 2
ہی مرمو
ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ލިބޭ މީހަކީ ފުލެޓެއް "ރަޖިސްޓަރީވެފައިވާ" މީހަކަށް ވެގެން ނުވާނެ ކަމަށް އޮތް
އެއް މަގްސަދެއް ހާސިލުކުރުމަށް ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ މާއްދާގައި ލިޔެފައިވާ އިބާރާތާއި އެ ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހަދާފައިވާ ދިރިއުޅުމަށް
ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމާބެހޭ ގަވާއިދުގެ 7 ވަނަ މާއްދާގެ (ބ) ގައި ލިޔެފައިވާ އިބާރާތް ފުށުއަރާ
ހިނދު އިސްކަން ދެވޭނީ ޤާނޫނުގައި ލިޔެފައިވާ އިބާރާތަށެވެ. މިގޮތަށް މާނަކުރުމުގެ ނަތީޖާ އަކީ
ސަރުކާރުން ހިންގާ މަޝްރޫއު އަކުން ފުލެޓެއް "ލިބިފައިވާ" މީހަކަށް ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ހޯދުމަށް
ކުރިމަތި ލުމަށް ޝަރުތުހަމަނުވުމެވެ.
31. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަކީ ސަރުކާރުން ހިންގާ މަޝްރޫއު އަކުން ފުލެޓެއް "ލިބިފައިވާ" މީހެއްތޯ
ބަލާއިރު، މި ނުކުތާއާ ބެހޭގޮތުން، އިސްތިއުނާފުކުރެވޭ ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ގަޒިއްޔާގައި
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުން ފާހަގަކުރައްވާފައިވަނީ
42
2 *މ 0
متر مرس
"ދިވެހި ރައްޔިތުންނަށް ބޯހިޔާވަހިކަން ފޯރުކޮށްދިނުމަށް ހިންގާ އެފަދަ މަޝްރޫއުތަކުގައި، އެތަންތަން
ގަންނަ ފަރާތްތަކާއި ދެމެދު އެއްބަސްވުންތައް ހެދި އެ މައްޗަށް އަމަލުކުރެވެމުންދާ ކަމާއި،
އެއްވެސް ފަރާތަކުން ގެއެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް ނުވަތަ ބިމެއް ވިޔަސް އެތަން ގަންނަ ފަރާތްތަކުން
އެއްބަސްވުމުގައި ކަނޑައަޅައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ގޮތާ އެއްގޮތްވާ ގޮތުގެމަތިން، ފައިސާ ދައްކަމުން
ދާހައި ހިނދަކު އެއްބަސްވުމުގެ ދަށުން އެފަރާތަކަށް ލިބިފައިވާ ގެ ނުވަތަ ފުލެޓު ނުވަތަ ބިން
އެއްވެސް ފަރާތަކަށް ވަކިނުކުރެވޭނެ ކަމާއި، އެހެން ކަމުން އެއްބަސްވުމުގައި ކަނޑައެޅިފައިވާ އަގު
އަދާކޮށް އެތަން އެ ގަންނަ ފަރާތެއްގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓަރީ ކުރުމުގެ ފުރިހަމަ އިޚްތިޔާރާއި އަމިއްލަ
ރު އެފަރާތްތަކަށް ޤާނޫނީ އިމުގެ ތެރެއިން ލިބިފައި އޮތުމުގެ ނަތީޖާ އަކީ އެގެއެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް
ނުވަތަ ތިން އެފަރާތުގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓަރީ ކުރެވިފައި ނުވި ނަމަވެސް، އެފަރާތަކީ
44 /
2924
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު ތީމުގެ ކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: URL
:
Supremecourtaon|;ކްސް: Q0 3008551IFax + | ފޯން:300g.gjij rel
960+
26 ޞަފްޙާގެ 16
ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހެދިފައިވާ ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރުމުގެ ގަވާއިދުގެ ބޭނުމަށްޓަކައި
ބޯހިޔާވަހިކަން "ރަޖިސްޓަރީ" ކުރެވިފައިވާ މީހެއްކަމަށް ބެލެވޭނެ" ކަމަށެވެ.
, ,އ
0 9*
(2 ހީ
ނުކުAއ
و مرمي
32. އިސްތިއުނާފުކުރެވޭ، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ހުކުމުގައިވާ
މި
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓުގައި ބުނެފައިވަނީ، ބޯހިޔާވަހިކަން
ފޯރުކޮށްދިނުމަށް ހިންގާ އެފަދަ މަޝްރޫއުތަކުން ގެ ނުވަތަ ފުލެޓު ނުވަތަ ބިން ގަންނަ ފަރަތްތަކުން
އެތަނުގެ އަގު ފުރިހަމައަށް އަދާކޮށް ނުނިމޭހާ ހިނދަކު އެމީހެއްގެ ނަން މައްޗަށް އެ ތަނެއް
ރަޖިސްޓަރީ ނުކުރެވޭ އިރު އެކަމުގެ ނަތީޖާއެއްގެ ގޮތުން އެ ތަނުން ކުރެވޭ އެހެނި
ރެވޭ އެހެނިހެން މުއާމަލާތްތައް
ކަމަށްވާ ރަހުނުކުރުން ވިއް
ވިއްކުން ހިބައިންދިނުން ފަދަ މުއާމަލާތްތައް އެ މަރުހަލާގައި ނުކުރެވޭތީ އާއި،
އެއްވެސް ސަބަބަކާ ހުރެ އެއްބަސްވުމާ ފައިސާ ނުދެއްކިއްޖެ ނަމަ އެތަން އެމީހެއްގެ
3
2 ހރ ތ ދވ
426 24
04:
ކިބައިން ވަކިކުރާނެ ކަމުގެ އިހުތިމާލު ފާޅުކަން ބޮޑު ގޮތެއްގައި އޮތުމުން އެތަނުގެ އަގު އެއްކޮށް
އަދާކޮށް ނުނިމެނީސް އެތަން އެފަރާތަށް މިލްކުވާނެ ކަމަށް ދެކި ހަޤީޤީ މިލްކުވެރިއަކަށް ލިބޭނެ
ގުތަކާއި އިމްތިޔާޒުތައް އެފަދަ ފަރާތަކަށް ލިބޭނެ ކަމަށް ކަނޑައެޅުމަކީ އަދުލު އިންސާފުގެ
ހަމަތަކާ ޚިލާފުކަމެއް ކަމަށް ދެކޭ ކަމަށެވެ.
مرد مرد 2
133. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ދަށު ކޯޓުގައާއި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ޝަރީއަތުގެ މަޖިލީހުގައި
ބުނަމުން ގެންދިޔައީ އޭނާ ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ގޯއްޗެއް ހޯދުމަށް ފޯމުލީއިރު، އަދި އެގޮ
އެގޮތުން
ފޯމާ ގުޅިގެން ގުރުއަތުން ނެގިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯތި ލިބުނުއިރު، އަދި އޭނާ ގޯއްޗަށް އެދި ހުށަހެޅި
ފޯމު 23 މޭ 2012 ގައި ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާއިން ބާތިލުކުރަން ނިންމި އިރު،
ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަން ލިމިޓެޑް އިން ކުރިއަށް ގެންދިޔަ ކޮރެންވިލް މަޝްރޫއުގެ
ދަށުން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ފުލެޓެއް ގަތުމަށް އޭނާ އާއި އެ ކުންފުންޏާ ދެމެދު
ސޮއިކުރެވިފައިވާ އެގްރިމެންޓުގެ ދަށުން އޭނާ ގަތުމަށް އެއްބަސްވި ފުލެޓުގެ އަގުގެ ގޮތުގައި
5ސޕްރީމް ކޯ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ "އޯކިޑްމަގު | މާލެ ، ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge | Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: URL
+
/
+
5urermecourt.gox rm|ފެކްސް: :3008554Fax
960 + |ން:9603Uu5940 Tal +
26 ޞަފްޙާގެ 17
0x82
ހ & 4
ގެއި&ކން
އެއްޗެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް ލި2018 ,
ކުންފުންޏަށް އިންސްޓޯލްމަންޓުން (ބައިބަޔަށް ބަހައިގެން ދައްކަންޖެހޭ ފައިސާ އެކުގައި އަދާކޮށް
އެހައިތަނަށް ޚަލާސްކުރެވިފައި ނުވާތީވެ، އަދި އެތަނުގެ އަގު އެއްކޮށް އަދާކޮށް އޭނާގެ ނަމުގައި
އެތަން އޭރު ރަޖިސްޓަރީ ކުރެވިފައިނުވާތީވެ، އޭނާއަކީ، ބިމާބެހޭ ޤާނޫނާއި ގަވާއިދާއި ބަންޑާރަ
ގޯއްޗަށް އެދި ހުށަހެޅި ފޯމުގައިވާ ޝަރުތުތަކުގައި ބުނެފައިވާ ފަދައިން، ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ
އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ބައިކޮށްދެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗަކުން ނުވަތަ އަމިއްލަ ގޯއްޗަ
ނުވަތަ ސަރުކާރުން ހަދާފައިވާ އިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް ނުވަތަ އެއްމެދު ޢިމާރާތެއްގެ ފުލެޓެއް
"ލިބިފައިވާ" މީހަކު ކަމަށް ނުބެލެވޭނެ ކަމަށެވެ.
34 ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަން ލިމިޓެޑް އިން 10 މޭ 2012 ގައި ނައިފަރު ކައުންސިލަށް
އެ ކޯޕަރޭޝަން އިން ކުރިއަށް ގެންދާ ކޮރެލްވިލް މަޝްރޫއުގެ ދަށުން ޢަބްދުﷲ ޖަމީލުއަށް
ހުޅުމާލެއިން ފުލެޓެއް ލިބިފައިވާ ކަމަށާއި، ޢަބްދުﷲ ޖަމީލުއަށް ލިބިފައިވާ ފުލެޓުގެ ނަންބަރަކީ -C5
D-3 ކަމަށާއި ފުލެޓުގެ ބޮޑުމިނަކީ 630.4 އަކަފޫޓުކަމަށާއި އެތަން ގަތުމުގެ އެގްރީމެންޓުގައި
ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު ސޮއި ކޮށްފައިވަނީ 3 އޮގަސްޓު 2010 ގައި ކަމަށެވެ.
މީހަކަށް ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ގޯއްޗެއްގެ ބައެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއްގެ ބައެއް ލިބިފައި
ބެލެވޭނީ އެތަނެއް ލިބިފައިވާ މީހާ އާއި އެތަނާ ދެމެދު ކިހާވަރެއްގެ ގުޅުމެއް އޮތުމުން
ހެއްޔެވެ؟ އެހެން އިބާރާތަކުން ބުނާނަމަ، މީހަކަށް ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ގޯއްޗެއްގެ ބައެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް
ނުވަތަ ފުލެޓެއްގެ ބައެއް ލިބިފައި އޮތްކަމަށް ބެލެވޭނީ ކޮން ހާލަތެއްގައި ހެއްޔެވެ؟ މިސާލަކަށް،
މީހަކު ކުއްޔަށް ހިފައިގެން އުޅޭތަނަކީ އެނާއަށް ލިބިފައި އޮތް ތަނެއް ކަމަށް ބެލެވިދާނެ ހެއްޔެވެ؟
ދިވެހި މުޖުތަމައުގެ އާންމު ވިސްނުމުން ވިސްނާއިރު މީހަކު ކުއްޔަށް ހިފައިގެން އުޅޭ ގޯއްޗަކީ ނުވަތަ
ފުލެޓަކީ ލިބިފައިވާ ތަނެއް ކަމުގައެއް ނުވާނެއެވެ.
<– (HDC (161)-EM/FAX/2012/08 = = 333333
35.
2
8 ގ ގތ
برمی معماری
* * * *
2 4
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމު ގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ ، ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives 'Theemuge | Orchid Magu Male' Republic of Maldives
+960 3009990 Tel : +960 3098554Fax:PURIWWW.Sunremereut, Poy my
ވެބްސައިޓް: ; : :| *
26 ޞަފްޙާގެ 18
އޮތުން ކަމަށް މުޖުތަމައުގައި ގަބޫލުކުރަނީ ސަރުކާރުގެ ކަމާބެހޭ އިދާރާއަކުން އޭނާގެ ނަމުގައި ތަނެއް
ކަނޑައަޅައި އައްޔަނުކޮށްފައި އޮތުމަށެވެ. ސަރުކާރުގެ ކަމާބެހޭ އިދާރާއަކުން އޭނާގެ ނަމުގައި
ވަކިތަނެއް ކަނޑައަޅައި އައްޔަނުކޮށްފައިވާ ނަމަ، އެހިސާބުން އޭނާއަށް އެތަނުގެ މައްޗަށް ހައްގުތަކެއް
އުފެދޭނެއެވެ. އޭނާގެ ނަމުގައި އައްޔަންވެފައިވާ ގޯތީގެ ނުވަތަ ފުލެޓުގެ މައްޗަށް އޭނާގެ ހައްގުތަކެއް
އުފެދުމަށްޓަކައި ކޮންމެހެން އޭނާގެ ނަމުގައި އެތަން ރަޖިސްޓަރީ ވެފައި އޮތުން ލާޒިމް ނުވެއެވެ.
މީހަކަށް ލިބިފައި އޮންނަ ތަނެއް އެމީހާގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓަރީ ކުރުމުގެ ކުރިން ފުރިހަމަކުރަންޖެހޭ
ޝަކްލީ
ންތައްތަކެއް ނުވަތަ ޝަރުތުތަކެއް ހުރެދާނެއެވެ. އޭނާގެ ނަމުގައި ތަން ރަޖިސްޓަރީވުމުގެ
ކުރިން ފުރިހަމަވާންޖެހޭ ޝަރުތުތަކެއް ހުރުމަކީ ނުވަތަ ޝަކުރިއްޔާތުތަކެއް ފުރިހަމަކުރަން ހުރުމަކީ،
އެ މުދަލުގެ މައްޗަށް އޭނާއަށް ލިބިގެންވާ އަދާލަތުގެ ހައްގަކުން (equitable rights) އޭނާ
nie )
މަހުރޫމުވާނޭ ސަބަބެއް ނޫނެވެ.
OXC
.36
)
4 &
އެތަނުގެ
މައްސަލައަށް ބަލާއިރު، އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތާއި ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމަންޓް ކޯޕަރޭޝަން ލިމިޓެޑްއާ
ދެމެދު ހުޅުމާލެ ފުލެޓު ނަންބަރު C5-3
-
D ވިއްކުމާބެހޭ ގޮތުން އެއްބަސްވުމެއް ވެވި
ގެންދިޔައީ
އަގު ބައިބަޔަށް ބަހައިގެން އަދާކުރަމުންނެވެ. އެގްރިމެންޓު ކުރެވުމާއެކު އެ އެފުލެޓު
އައްޔަންވެގެންވަނީ އޭނާއަށެވެ. އެތަނުގެ އަތުގެވެރިއަކީ އޭނާއެވެ. އަދި އެފުލެޓުގެ މައްޗަން، އެނާއަށް އެހެން
މީހުންނާ ވަކިން ހައްގުތަކަކާއި އިމްތިޔާޒުތަކަކާއި ދައުވާކުރުމުގެ ހައްގު ލިބިފައިވެއެވެ. އެހިނދު، ޤާނޫނު
ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)11 ވަނަ މާއްދާގެ ބޭނުމަށްޓަކައި އެތަނަކީ އެނާއަށް
ލިބިފައިވާ ތަނެއް ނޫންކަމަށް ބެލުމަކީ ހަމަޖެހޭ ގޮތެއް ނޫނެވެ. މީހެއްގެ ނަމުގައި ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ގޯއްޗެއްގެ
ބައެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް ރަޖިސްޓަރީ ވެފައި އޮތުމަކީ އެމީހާއަށް އެތަނުގެ ޤާނޫނީ މިލްކުވެރިކަން Legal)
(ownership ލިބިފައި އޮތްކަމުގެ ދަލީލެކެވެ. ނަމަވެސް، އެއްބަސްވުމެއްގެ ޒަރީއާއިން ނުވަތަ އެނޫންވެސް
ގޮތަކުން މިލްކުވެރިކަމުގެ ހައްގުތަކެއް ނުވަތަ މިލްކުވެރިކަމުގެ މަސްލަހަތުތަކެއް އުފެދިފައި އޮންނަ ހާލަތުގައި
އޭނާގެ ނަމުގައި ތަން ރަޖިސްޓަރީ ވެފައި ނުވިޔަސް އެތަނުގެ މައްޗަށް އެމީހާއަށް އޮންނަ އަޖާ ނިމްސުޕްތީ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | ލޯވެ | ދިވެހިރާއްޖެ
|
|
|
'
| C
ވެބްސައިޓް: URL
:
ww.suprernecourt.gov.rmފެކްސް: :3008554Fax
960 + | ފޯން: :Tel (300999
960 +
T
Supreme Court of the Maldives Theemuge | Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
26 ޞަފްޙާގެ 19
މިލްކުވެރިކަމުގެ (Equitable ownership) ހައްގުތަކާއި މަންފާތައް ވުޖޫދުގައި ނެތީކަމަށް ބަލައިގެން
ނުވާނެއެވެ
37
މައްސަލާގައި ކަންހިނގާފައިވާ ގޮތަށް ބަލާއިރު، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗަށް އެދުމުގެ
ފުރުސަތު 18 މޭ 2011 ގައި ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާއިން ހުޅުވާލުމުން، ނައިފަރުން
ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ހޯދުމަށް އެދި އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ
އިދާރާއަށް ފޯމު ހުށަހެޅި އެވެ. އެ ފޯމު އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާއަށް
ހުށަހެޅިއިރު، ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަންއިން ކުރިއަށް ގެންދިޔަ ކޮރެލްވިލް މަޝްރޫއުގެ
ދަށުން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ހުޅުމާލެއިން ފުލެޓެއް "ލިބިފައި" ވާކަމަށް ހައުސިންގ
ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަނުން ނައިފަރު ކައުންސިލަށް އަންގާފައިވެއެވެ. ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމެންޓް
ކޯޕަރޭޝަނުން ބުނާގޮތުން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް "ލިބިފައިވާ" ފުލެޓުގެ ނަންބަރަކީ C5-3
-
D
އެވެ. ފުލެޓުގެ ބޮޑުމިނަކީ 630.44 އަކަފޫޓެވެ. އެތަން ގަތުމުގެ އެގްރީމެންޓުގައި އިސްތިއުނާފުކުރާ
ފަރާތް ސޮއި ކޮށްފައިވަނީ 3 އޮގަސްޓް 2010 ގައެވެ.
38. ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 11 ވަނަ މާއްދާގެ މަގްސަދަކީ
ބިމުގެ ތަނަވަސްކަން ލިބިފައިވާ ފަރާތަކަށް ހިލޭ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ނުދިނުން ކަމަށްވާއިރު، ޤާނޫނު
ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)ގެ 11 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ލިބިފައިވާ' މި ލަފްޒު
މާނަ ކުރަންވާނީ އެ މާއްދާ
އްދާގެ މުޅި މަގްސަދު ހާސިލުކުރެވޭނޭ މޭރުމަކުން ކަމަށް ގަބޫލުކުރެވެއެވެ.
އެގޮތުން، ހުޅުމާލޭ C5-3
-
D ނަންބަރު ފުލެޓު އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުގެ ނަމުގައި އޭރު
ރަޖިސްޓަރީ ކުރެވިފައިނެތް ނަމަވެސް، ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަނުން ކުރިއަށް ގެންދިޔަ
ކޮރެންވިލް މަޝްރޫއުގެ ދަށުން ފުލެޓެއް ގަތުމަށް އޭނާ އާއި އެ ކުންފުންޏާ ދެމެދު ސޮއިކުރެވިފައިވާ
އެގްރިމެންޓުގެ ދަށުން އޭރު އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ގެންދިޔައީ ގަވާއިދުން ފައިސާ ދައްކަމުން
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީފުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިޗެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge | Orchid Magu | Male'| Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: ugL 114_suorernecourt.gov.mv|ގެޓްސް 3008554Eax
960+ | ން:opgggo Tel
960 +
26 ޞަފްޙާގެ 20
ން 4 &c
ޤު 009ހ
ކަމަށްވާތީއާއި، އެ ފުލެޓުގެ އަތުގެވެރިކަން އޮތީ އޭނާގެ ކިބައިގައި ކަމަށްވާތީއާއި، އެ ފްލެޓުގެ
މައްޗަށް އޭނާގެ ފުރިހަމަ ކޮންޓްރޯލް އޮތުމުން، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ޤާނޫނު)ގެ 11 ވަނަ މާއްދާގެ ބޭނުމަށްޓަކައި އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަކީ ފުލެޓެއް ލިބިފައިވާ ފަރާތެއް
ކަމަށް ބަލަންޖެހޭނެ ކަމަށް ފެނެއެވެ. ފުލެޓުގެ އަގު އެހާތަނަށް ފުރިހަމައަށް އަދާކުރެވިފައި
ނުވިނަމަވެސް، ހުޅުމާލޭ CS
-
3
-
D ނަންބަރު ފުލެޓު ގަތުމަށް އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތާއި ހައުސިންގ
ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަނާ ދެމެދު ސޮއިކުރެވިފައިވާ އެގްރިމެންޓުގެ ދަށުން އޭނާއަށް އެފުލެޓުގެ
މައްޗަށް މިލްކުވެރިކަމުގެ ލިބިފައިވާކަމަށް ބެލެވެއެވެ. ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002
(ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)ގެ 11 ވަނަ މާއްދާ އެގޮތަށް ލިޔެފައިވަނީ ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ރަށްރަށުގައި މީހުން ދިރިއުޅުމަށް ބޭނުންކުރާނޭ ބިމުގެ ދަތިކަން ބޮޑުވަމުން ދިއުމުގެ ސަބަބުން
ދިމާވެފައިވާ މައްސަލަ ހައްލުކުރުމުގެ ގޮތުން، ބަންޑާރަ ގޯތި ހިލޭ ދެވޭނީ ބިމުގެ ތަނަވަސްކަން
އެއްވެސް ގޮތަކަށް ނެތް ފަރާތްތަކަށް ކަން ކަށަވަރުކުރުމުގެ ބޭނުމުގައެވެ. އެ މާއްދާ މާނަކުރުމުގައި
ހ4 2 ހ04
ހއެޤްތިކޮއ
އެކަމަށް ވެސް ރިއާޔަތްކޮށް ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)ގެ 11
ވަނަ މާއްދާގެ މަގްސަދު ގެއްލިގެން ނުދާނެ ގޮތަކަށް އެ މާއްދާ މާނަކުރަންޖެހޭނެ ކަމަށް ފެނެއެވެ.
ކައުންސިލުގެ ނިންމުމަކީ ޤާނޫނީ ގޮތުން ސައްހަ ނިންމުމެއްތޯ ބެލުން
LUO
ހައިކޯޓުގެ
2014/HC-A/37
39. ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ނަންބަރު
ގަޒިއްޔާ އިސްތިއުނާފުކުރުމަށް
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ހުށަހަޅާފައިވާ 3 ވަނަ ނުކުތާގައި ބުނެފައިވަނީ، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ
ނަންބަރު 37/HC
-
A/2014 ގަޒިއްޔާގައި ހުކުމް ކުރެއްވިއިރު، ޤާނޫނުއަސާސީއިން ނުވަތަ
ޤާނޫނަކުން ބާރު ލިބިގެން ސަރުކާރުގެ އިދާރާއަކުން އަންގާ އެންގުމެއް ނުވަތަ ނިންމާ ނިންމުމެއްގެ
ސައްހަކަމާމެދު ކޯޓުން ގޮތެއް ކަނޑައެޅުމުގައި ބަލަންޖެހޭނެ ކަންކަން ކަމަށް، ދިވެހިރާ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 21/SC
-
A/2012 (ނެކްސްބިޒް ލިމިޓެޑް އެންޓިކޮރަ
24
4
9
ޝައް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
+9603009990 Tel: +960 3008554 Fax: URL: WWW.Supremecourt Y.my
ވެބްސައ.ޓޯ: any |ޕޮކްސް ;&| ން: :+
26 ޞަފްޙާގެ 21
ކޮމިޝަން) ގަޒިއްޔާގައި ކަނޑައަޅާފައިވާ ކަންތައްތައް ދަށުކޯޓުން މައްސަލަ ބެލިއިރު ފުރިހަމަ
ކޮށްފައިވާކަން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC-A/2014 ގަޒިއްޔާގައި ބަލާފައި
ނުވާކަމަށެވެ
.
ހ( 737 (0
ނއކ ސ2ނ
ޏ
ށ2ބހ
40. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ސުޕްރީމް ކޯޓުގައި ހަވާލާދިން، ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ ނަންބަރު -SC/2012
21/A (ނެކްސްބިޒް ލިމިޓެޑް ވ އެންޓިކޮރަޕްޝަން ކޮމިޝަން) ގަޒިއްޔާއަށް ބަލާއިރު ދައުލަތުގެ
މުއައްސަސާއަކަށް ލިބިގެންވާ އިޚްތިސާސެއްގެ ދަށުން އެންގި އެންގުމެއް
ކޯޓަކަށް ހުށަހަޅައިފިނަމަ އެ ނިންމި ނިންމުމަކީ ޤާނޫނީ ގޮތުން ސައްހަ ނިންމުމެއްތޯ ނުވަތަ ނޫންތޯ
ބެލުމުގައި ކޯޓުން ރިއާޔަތްކުރެވިދާނެ ކަމެއް ފާހަގަކޮށްފައިވެއެވެ. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން އެ
ގަޒިއްޔާއާ ހަވާލާދީ ބުނެފައިވަނީ އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ދިނުމަށް ގުރުއަތުން ނެގިފައިވާ
ބަންޑާރަ ގޯތި ނުދިނުމަށާއި، ގޯއްޗަށް އެދި ހުށަހެޅި ފޯމު ބާތިލުކުރުމަށް ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ
އިދާރާ އިން ނިންމި ނިންމުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި 20
ވަނަ މާއްދާއާއި ޚިލާފުވާކަމަށް ހުށަހެޅި މައްސަލަ ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުން ބެލިއިރު، ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ އެ ގަޒިއްޔާގައި ސުޕްރީމް ކޯޓުން ކަނޑައަޅާފައިވާ 6 ނުކުތާގެ ތެރެއިން (ބ)
ގައިވާ "އެ ނިންމުން ނުވަތަ އެ އެންގުން ބިނާކުރީ މާއްދީ ހަގީގަތްތަކެއްގެ މައްޗަށް ކަމަށްވާނަމަ، އެ
ހަގީގަތް އެގޮތަށް ހުރިތޯ" ކޯޓުން ބަލަންވާނެ ކަމަށް ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ އެ ގަޒިއްޔާގައި އޮތް
ނަމަވެސް، އެކަން ހައިކޯޓުން ކުރައްވާފައިނުވާ ކަމަށެވެ. މިގޮތަށް އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން
ބުނެފައިވަނީ އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ހުޅުމާލެއިން ފުލެޓެއް ގަތުމަށް އެއްބަސްވުމެއްގައި
ސޮއިކޮށްފައިވީ ނަމަވެސް، އެއިރު އެ ފްލެޓުގެ އަގު އެކީގައި ދައްކައި ޚަލާސްކޮށްފައި ނުވާތީވެ، އެ
ފުލެޓުގެ ޤާނޫނީ މިލްކުވެރިކަން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ބަދަލުވެފައި ނުވާތީވެ، ޅ. ނައިފަރުން
އޭނާއަށް ލިބުނު ގޯތި ޅ. ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާއިން ބާތިލުކުރައްވާފައިވާ ސަބަބު
2
OXO
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީޚް ކޯޓު |ތީލުގެ )އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives |Thieemuge Orchid Magu Male' | Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް. R
;
YYY Scrimritaprir|ކްސް: ;38554Fax
960 | :Tel
3099990
960 +
26 ޞަފްޙާގެ 22
ބިނާވެފައިވާ ވާގިއާ އެގޮތަށް ހުރިތޯ ކޯޓުން ބައްލަވާފައިނުވާ ކަމަށާއި، އެ ވާގިއާ އެގޮތަށް ހުރިތޯ
ބަލާއިރު އެ ވާގިއާ އެގޮތަށް ނެތް ކަމަށެވެ.
4 22 22
مرد اور
6
97 8
މ އo
و مرور
41. ވަކި މުއްދަތެއްގެ ތެރޭގައި ބައިބަޔަށް ބަހައިގެން ފައިސާ ދައްކާގޮތަށް ނުއުފުލޭ މުދާ ވިއްކުމަށްޓަކައި
ކުރެވޭ އެގްރީމެންޓުތަކުގައި ސޮއިކުރާ ހިނދުން ފެށިގެން، އޭގައި ހިމެނޭ މުދަލުގެ މައްޗަށް އެ ދެ
ފަރާތަށް އޮންނަ މަސްލަހަތުތައް ކަނޑައެޅިފައި ވަނީ އަދާލަތުގެ ހައްގުތަކެއްގެ (Equitable rights)
ނުއުފުލޭ މުދަލުގެ ރަޖިސްޓަރީ ގަންނަ ފަރާތުގެ ނަމަށް ބަދަލުވެފައި ނުވިނަމަވެސް،
ހިސާބުން ފެށިގެން އެ މުދަލުގެ މައްޗަށް އަދާލަތުގެ ހައްގުތަކެއް މުދާ ގަންނަ
ފަރާތަށް ލިބެއެވެ. އެތަނުގެ ޤާނޫނީ މިލްކުވެރިކަން (Legal ownership) ގަންނަ ފަރާތުގައި އޮތް
ނަމަވެސް ޤާނޫނީ މިލްކުވެރިކަން ވިއްކާފަރާތުގައި އޮންނަނީ، އެފަރާތުން ގަންނަ ފަރާތަށް
އަދާކުރަންޖެހޭ އަމާނާތެއްގެ ނުވަތަ ޓްރަސްޓެއްގެ ގޮތުގައެވެ. އަގު އަދާކޮށް ނިމުމުން ވިއްކާފަރާތުން
ގަންނަ ފަރާތަށް ތަނުގެ ރަޖިސްޓްރީ ބަދަލުކޮށް ދެއެވެ. ހުޅުމާލެއި ފުލެޓެއް
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަން ލިމިޓެޑް އާއެކު
އެއްބަސްވުމެއްގައި ސޮއިކޮށްފައިވާތީ އާއި، އަދި އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ނައިފަރުން ލިބުނު
ބަންޑާރަ ގޯތީގެ ފޯމު ބާތިލުކުރުމަށް ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާއިން ނިންމިއިރު،
އިސްތިޢުނާފުކުރާފަރާތަށް އެ އެގްރީމެންޓުގެ ދަށުން ހުޅުމާލެއިން ލިބުނު ފުލެޓުގެ އަގު އެކީގައި
ދައްކައި ޚަލާސްކޮށްފައިނުވި ނަމަވެސް، އަދި އެ ސަބަބަށްޓަކައި އެ ފުލެޓުގެ ޤާނޫނީ މިލްކުވެރިކަން
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ބަދަލުވެފައި ނުވިނަމަވެސް، މަތީގައި ބަޔާންވެ ދިޔަ ސަބަބުތަކަށްޓަކައި،
އެ އެގްރީމެންޓުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ހުޅުމާލޭ C5-3
-
D ނަންބަރު ފުލެޓަކީ އިސްތިއުނާފުކުރާ
ފަރާތަށް އައްޔަން ކުރެވިފައިވާ ތަނެއްކަން އަދި އެފަރާތުން ހަވާލުވެފައިވާ ތަނެއްކަން ދަށުކޯޓުންނާއި
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުން ކަށަވަރުކޮށްފައިވާކަން އެނގެން އޮތަތީ، ޅ. ނައިފަރުން އިސްތިއުނާފުކުރާ
2 03,
Aat
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު (ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ ، ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu i Male' | Republic of Maldives
+ 960 30099g0 Tai : + 950 300855 Fax: +; URL: www.Supremetaurt.gov.mw 2, 3,
26 ޞަފްޙާގެ 23
ފަރާތަށް ލިބުނު ގޯތި ޅ. ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާއިން ބާތިލުކުރައްވާފައިވާ ސަބަބު ބިނާވެފައިވާ
ވާގިއާ އެގޮތަށް ހުރިތޯ ދަށުކޯޓުންނާއި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުން ބައްލަވާފައިވާކަން އެނގެއެވެ.
ގޯތި އަތުލާފައިވަނީ ގާނޫނާ ޚިލާފަށްތޯ ބެލުން
>
42. ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC
-
A/2014 ގަޒިއްޔާ އިސްތިއުނާފުކުރުމަށް
އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ހުށަހަޅާފައިވާ 4 ވަނަ ނުކުތާގައި ބުނެފައިވަނީ، އިސްތިއުނާފުކުރާ
ފަރާތަށް ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ދިން ގޯތި އަތުލާފައިވަނީ ޤާނޫނުއަސާސީއާ ޤާނޫނާ ތައާރަޒުވާ
ގޮތަށް ކަމަށް ބުނެ އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ހުށަހެޅި ހުށަހެޅުމަށް ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ
ނަންބަރު 37/HC-A/2014 ގަޒިއްޔާގައި ރިއާޔަތްކުރައްވާފައި ނުވާކަމަށެވެ.
43. އިސްތިޢުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ދިން ގޯތި ވަކިކޮށްފައިވަނީ ޤާނޫނުއަސާސީ އާއި
ޤާނޫނާ ތައާރަޒުވާ ގޮތަށް ކަމަށް އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ބުނާ ސަބަބުތަކަކީ:-
(ހ) ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހަދާފައިވާ ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި ބަންޑާރަ ގޯތި ދިނުމުގެ
ގަވާއިދުގެ ދަށުން ބާރު ލިބެނީ ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި ބަންޑާރަ ގޯއްޗާއި ފުލެޓު ދޫކުރުމަށް ގަވާއިދު
ހެދުމަށް ކަމަށާއި، ގޯތި ދިނުމަށްފަހު ގޯތި ޢަތުލެވޭނީ ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 14 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި (ށ) ގެ ދަށުން ކަމަށްވާއިރު، އިސްތިއުނާފުކުރާ
ފަރާތަށް ލިބިފައިވާ ގޯއްޗަކީ ގޯތި ދިނުމުގެ އެންމެހައި އިދާރީ މަރުހަލާތައް ނިމިފައިވާ
ތަނަކަށްވާތީވެ، ފޯމު ބާތިލުކޮށްފިނަމަ އެ މާއްދާއާ ޚިލާފުވާނެކަން.
(ށ) ގޯތި ދިނުމަށްފަހު ގޯތި ގޯއްޗަކީ އެ މީހަކަށް ލިބިގެންވާ ހައްގަކަށްވާއިރު، ޤާނޫނުއަސާސީގެ 16
ވަނަ މާއްދާގެ ދަށުން އަސާސީ ހައްގެއް ހަނިކުރުމުގެ ނުވަތަ ނިގުޅައިގަތުމުގެ ހައްގު ނައިފަރު
ކައުންސިލަށް ލިބިގެން ނުވާކަން.
ދިވެހިރާއްޖެ
ދިވެހިރްއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
ތެޢާސައިޒް: URL
:
Arww.surerecourt.gov.mv[ދެކެސޯ: :3008554Fax
960 + | ފޯން: :Tel
3009996 (966 +
26 ޞަފްޙާގެ 24
ބިމެއް އޮންނަ ފަރާތަކަށްވެސް އެހެން ބިމެއް ގަނެ ރަޖިސްޓަރީ ކުރުމުގެ ފުރުސަތު ޤާނޫނުން ލިބިދޭ
ހިނދު އެ ހައްގު ހަނިކުރުމުގެ ބާރު ނައިފަރު ކައުންސިލަށް ލިބިގެން ނުވާކަން.
44. ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު )ޤާނޫނު ގެ 14 ވަނަ މާއްދާގައި
ބުނެފައިވާ ގޮތުން މީހަކަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ދެ ގޮތަކަށް ވަކިކުރެވިދާނެއެވެ. އެއް
ގޮތަކީ އެ ގޯތި ދޫކުރި ފަހުން 5 އަހަރު ދުވަހު އެގޯތީގައި ދިރިއުޅެން ފަށާފައި ނުވުމެވެ. ދެވަނަ
ގޮތަކީ އެ ގޯތި ދޫކުރުމުގައި ކޮށްފައިވާ ޝަރުތަކާ ޚިލާފުވުމެވެ.
45. އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް ލިބިފައިވާ ގޯއްޗަކީ ގޯތި ދިނުމުގެ އެންމެހައި އިދާރީ މަރުހަލާތައް
ނިމިފައިވާ ތަނަކަށްވާއިރު، ފޯމު ބާތިލުކޮށްފިނަމަ ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ
ޤާނޫނު)ޤާނޫނު ގެ 14 ވަނަ މާއްދާއާ ޚިލާފުވާނެކަމަށް އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ބުނެފައިވީ
ނަމަވެސް، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗަށް އެދޭ ފޯމް 2011 ގެ ސަފްހާ ނަންބަރު 06
ގައި އިތުރު މައުލޫމާތު ހިމެނޭބައިގެ 05 ވަނަ ޕޮއިންޓުގައި، ފޯމު ހުށައެޅުމަށް ކަނޑައެޅިފައިވާ
އެންމެ ފަހުގެ ތާރީޚުގެ ފަހުންވެސް ފޯމު ހުށަހަޅާފައިވާ މީހާ ނިޔާވުން ނުވަތަ ހިބައިން ނުވަތަ
ވަސިއްޔަތުން ނުވަތަ ތަރިކައިން ނުވަތަ އެނޫންވެސް ގޮތަކުން ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ފުލެޓެއް ނުވަތަ
ބިމެއް ލިބުން ފަދަ ފޯމު ހުށަހަޅާ މީހާގެ ކިބައިގައި ހުންނަންޖެހޭ ޝަރުތެއް އުނިވެއްޖެނަމަ
އެމީހެއްގެ ފޯމު ބާތިލުވާނެކަމަށް ބަޔާންކޮށްފައިވެއެވެ. ހައުސިންގ ޑިވެލޮޕްމެންޓް ކޯޕަރޭޝަން
ލިމިޓެޑް އިން ކުރިއަށް ގެންދިޔަ ކޮރެންވިލް މަޝްރޫއުގެ ދަށުން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތަށް
ހުޅުމާލެއިން ފުލެޓެއް ލިބިފައިވާތީވެ، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗަށް އެދޭ ފޯމް 2011 ގެ
ސަފްހާ ނަންބަރު 06 ގައި އިތުރު މަޢުލޫމާތު ހިމެނޭބައިގެ 05 ވަނަ ޕޮއިންޓުގައިވާ ޝަރުތަކާއި
ޚިލާފުވެފައިވާކަން އެނގެއެވެ.
2 4
x
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ | ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives Theemuge Orchid Magu | Male'ſ Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: ,URL
:
#A
{
.Supremecourt.grp.mv|ޕްކްސް :Fax
3008554
960 +| ފޯން:3oogggD Tel
960 +
26 ޞަފްޙާގެ 25
46. ވީމާ، އިސްވެ ބަޔާންކުރެވުނު ނުކުތާތަކުގައި ބަޔާންކުރެވުނު ސަބަބުތައް އެހެން ހުރުމުން،
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC-A/2014 ގަޒިއްޔާގައި ކުރައްވާފައިވާ ހުކުމަށް ބަދަލު
04ހ 4
2
4
ގެންނަންޖެހޭ ސަބަބެއް އޮތްކަމަށް އަހުރެންނަށް ނުފެނެއެވެ.
ފަނޑިޔާރު
އަޒްމިރާލްދާ ޒާހިރު:
މި މައްސަލައާ ގުޅިގެން ފަނޑިޔާރު ޙުސްނުއްސުޢޫދު ލިޔުއްވާފައިވާ ރައުޔުގައި، ނިންމުމަށް ވާސިލުވާ
ސަބަބުތަކަށް އަހުރެން ތާއީދު ކުރަމެވެ. މި މައްސަލައިގައިވާ ފަދައިން، ހިނގަމުން އަންނަ އެކި އެކި
މުޢާމަލާތްތަކުގައި، ނުވަތަ ހިނގާ ފުރިހަމަ ނުވާ މުޢާމަލާތްތަކުގައި، މުދަލެއް މީހެއްގެ ނަމުގައި
ރަޖިސްޓަރީ ނުވެ އޮތުމަކީ، ނުވަތަ މުދަލެއްގެ މައްޗަށް ޤާނޫނީ ޙައްޤުތަކެއް އަދި އެންމެ ފުރިހަމަ
ގޮތުގައި އުފެދިފައި ނުވުމަކީ، އެ މުދަލެއްގެ މައްޗަށް އަދާލަތުގެ ޙައްޤު (equitable rights)
ނުހިނގާނެ ކަމެއް ނޫނެވެ. ޅ. ނައިފަރުން ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރީ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ދަތިކަމަށް ރިޢާޔަތްކޮށް
ޕޮއިންޓުދޭ އުޞޫލުން ކަމުގައިވާއިރު، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ
11 ވަނަ މާއްދާގެ ބޭނުމަށްޓަކައި، ޢަބްދުﷲ ޖަމީލްއަކީ ފުލެޓެއް ލިބިފައިވާ ފަރާތެއްކަމުގައި
ގ 4
2
2
44
ފަނޑިޔާރު ޢާއިޝާ ޝުޖޫން މުޙައްމަދު:
މި މައްސަލައިގައި ފަނޑިޔާރު ޙުސްނު
ސެނުއްސުޢޫދު ފާހަގަކުރައްވާފައިވާ ނުކުތާތަކަށް އަހުރެން ތާއީދުކުރަމެވެ.
ޙުކުމް
ދެން ފަހެ، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުން ބަންޑާރަ ގޯއްޗަށް އެދުމުގެ ފުރުސަތު 18 މޭ 2011 ގައި ފާދިއްޕޮޅު
ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާއިން ހުޅުވާލުމުން، ނައިފަރުން ގޯޗެއް ހޯދުމަށް އެދި
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ އޯކިޑްމަގު | މާލެ ، ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge Orchid Magu : Male' Republic of Maldives
ވެބްސައިޓް: R
;
Seprenerprisov
,
rmv/ފެކްސް: :3308534Fax
960 + | ފޯން: 2]Te
3009990
960 +
26 ޞަފްޙާގެ 26
ވައްވަރުގެ، އަލްފާޟިލް ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލްގެ އިދާރާ އަށް ގޯއްޗަށް އެދި
ފޯމު ހުށަހެޅުމުން، ޝަރުތުހަމަވާ ފަރާތްތައް ކަނޑައަޅައި އެފަރާތްތަކަށް މާކްސް ލިބުނު ތަރުތީބުން ގޯތި
ލިބުނު ފަރާތްތަކުގެ ތެރޭގައި ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު ހިމެނިފައިވަނިކޮށް، ޢަބްދުﷲ ޖަމީލަށް ދިނުމަށް ގުރުއަތުން
ނެގިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯތި (ގޯތި ނަންބަރު: B37
/
01 ނުދިނުމަށާއި، ޢަބްދުﷲ ޖަމީލު ގޯއްޗަށް އެދި
ހުށަހެޅި ފޯމު ބާތިލުކުރުމަށް 23 މޭ 2012 ގައި ނައިފަރު ކައުންސިލުގެ އިދާރާ އިން ނިންމި
ނިންމުމަކީ ރަނގަޅު ނިންމުމެއް ކަމަށް ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ޖެގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 37/HC
-
A/2014
ގަޒިއްޔާގައި ކުރައްވާފައިވާ ޙުކުމަށް މި މައްސަލަ ބެލި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ ފަނޑިޔާރުންގެ
މަޖިލިސްގެ އިއްތިފާގުން ތާއީދުކޮށްފީމެވެ.
+
ދިވެހިރާއްޖެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސުޕްރީމް ކޯޓު |ތީމުގެ "އޯކިޑްމަގު | މާލެ ދިވެހިރާއްޖެ
Supreme Court of the Maldives | Theemuge | Orchid Magu | Male' | Republic of Maldives
...OLUDI Surecourt am 08:
, czn -naccurr" TI, , 6 2 | Laz, CringE= 1 E...