ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/HC-A/544 ޤަޟިއްޔާގެ ޙުކުމް
1
2016/HC-A/544
ވެސް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓު
ދިވެހިރާއްޖެ
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާޞާ
. ޤަޟިއްޔާ ނަންބަރ. 544/HC-
A/2016
• އިސްތިއުނާފުކުރި ފަރާތް:
* ނަން: ދިވެހިދައުލަތް (ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލްގެ އިދާރާ) * ދާއިމީ އެޑްރެސް:
އައިޑީކާޑް ނަންބަރު-
މިހާރުގެ އެޑްރެސް
0
އިސްތިއުނާފު ރައްދުވި ފަރާތް:
+ ނަން: ޢަބްދުއްސައްތާރު އީސާ
* އައިޑީކާޑް ނަންބަރު:A125851
*
ދާއިމީ އެޑްރެސް: ނޫވިލާގެ / ޅ. ނައިފަރު
މިހާރުގެ އެޑްރެސް: ނޫވިލާގެ / ޅ. ނައިފަރު
ސްޓްރީކުރެވުނު
1438
06 ޞަފަރު
06 ނޮވެމްބަރ 2016
ނިމުނު ތާރީޚް: 26 ޞަފަރު 1430
04 ނޮވެމްބަރ 2018
އިސްތިއުނާފުކުރެވުނު ޤަޟިއްޔާ ނަންބަރު: 2016/G2C/58
• ނިންމެވިކޯޓު: ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓު
މައްސަލައިގެ ބާވަތް: އިޤްތިޞާދީ މަސައްކަތްކުރުމަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބިމުގައި އެ މަސައްކަތް ކުރުމުގެ ފުރުޞަތު ލިބިދިނުމަށްއެދި
ހުށަހެޅި ތާރީޚް: 11-02-2016 ނިމުނު ތާރީޚް: 21-04-2016
• މައްސަލަ ބެލި ފަނޑިޔާރުންގެ މަޖިލިސް
އިސްފަނޑިޔާރު ޝުޖާޢު އުޘްމާން ފަނޑިޔާރު މުޙައްމަދު ނިޔާޒް ފަނޑިޔާރު ޝުޢައިބު ޙުސައިން ޒަކުރިއްޔާ
(ރިޔާސަތު)
0
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
2
2016/HC-A/544
ރ ޖެ
• ދަޢުވާގެ ޚުލާޞާ
މިއީ، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާ
އެކޯޓުން ނިންމާފައިވަނީ ޝަރުޢީ އަދި ޤާނޫނީ ހަމަތަކާއި ޚިލާފަށްކަމަށްބުނެ، ދިވެހިދައުލަތް (ފާދިއްޕޮޅު
ނައިފަރު ކައުންސިލްގެ އިދާރާ) ގެ ފަރާތުން އެމައްސަލަ އިސްތިއުނާފުކޮށްދިނުމަށް އެދި ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ހައިކޯޓަށް ހުށަހެޅުމުން ބަލާފައިވާ ޤަޟިއްޔާއެކެވެ. މިޤަޟިއްޔާގައި، އިސްތިއުނާފު ރައްދުވާ ފަރާތަކީ ޅ.
ނައިފަރު | ނޫވިލާގެ، ޢަބްދުއްސައްތާރު އީސާ (އައިޑީ ކާޑުނަންބަރު A125851) އެވެ.
ކުރެވުނު ނުކުތާތައް:
01- އިސްތިއުނާފް މިކުރެވޭ ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާގެ ޝަރީޢަތް ނިމުނު ގޮތުގެ ރިޕޯޓަށް ބެލިއިރު، އެޤަޟިއްޔާއަކީ ޅ. ނައިފައރުގެ
އުތުރު ސިނާއީ ސަރަހައްދުން 09 ޑިސެމްބަރ 2012 ގައި ޅ. ނައިފަރު | ނޫވިލާގެ، އަބްދުއްސައްތާރު
ޢީސާ އަށް ދޫކޮށްފައިވާ 1200 އަކަފޫޓުގެ ބިން އޭނާގެ އަތުން ވަކިކޮށްފައިވާއިރު، ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ އާ
އެއްފަދަ އެހެން ފަރާތްތަކަށް 45 ދުވަހުގެ ފުރުޞަތެއް ދީފައިވާފަދައިން ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ އަށް ވެސް
އެފުރުސަތު ބޭނުންވާ ކަމަށް ބުނެ ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލްގެ އިދާރާ އަށް ރައްދުވާގޮތަށް ދަޢުވާކުރުމުން
ބަލާފައިވާ ޤަޟިއްޔާއެއްކަމާއި،
އެޤަޟިއްޔާ ބައްލަވައި ކުރައްވާފައިވާ ޙުކުމުގައި، "ދެންފަހެ އިސްވެދެންނެވުނު
ބަޔާންތަކަށާއި ފާހަގަ ކުރެވުނު ނުކުތާތަކުގެ މައްޗަށް ރިޢާޔަތްކޮށް ޅ.ނައިފަރު އުތުރު ޞިނާޢީ ސަރަޙައްދުން
9.12.2012 ގައި ޅ. ނައިފަރު ނޫވިލާގެ ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ އަށް ދޫކޮށްފައިވާ 1200 އަކަފޫޓުގެ ބިން
އަތުން ވަކިކޮށްފައިވާތީ އޭނާ އާ އެއްފަދަ އެހެން ފަރާތްތަކަށް 45 ދުވަހުގެ ފުރުޞަތެއް
ދީފައިވާފަދައިން އޭނާއަށް ވެސް އެފުރުޞަތު ބޭނުންވާތީ ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރުކައުންސިލް އިދާރާއަށް
ރައްދުވާގޮތަށް 02 ޖުމާދަލްއޫލާ 1437ހ (11 ފެބްރުވަރީ 2015މ) ދުވަހު ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ
14
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުދުޖް ހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ: ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
3
ކީ ސް
2016/HC-A/544
ހުށަހެޅުމުން ބެލުނު މިމައްސަލަ ޝަރީޢަތުން ބެލިބެލުމުން ދެފަރާތުގެ ދެމެދުގައިވާ އެއްބަސްވުމުގެ 7 ވަނަ
މާއްދާގެ (f) ގައި ބިން ކުއްޔަށް ދޫކުރާ ދުވަހުން ފެށިގެން 6 މަސްދުވަހުގެ ތެރޭގައި މަޤްބޫލު ސަބަބެއްނެތި
މަސައްކަތް ހިންގަން ނުފަށާނަމަ ބިން ވަކިކުރުމުގެ އިޚްތިޔާރު ކުއްޔަށް ދޫކުރި ފަރާތަށް ލިބިގެންވާ ކަން
ބަޔާންކޮށްފައި އޮތްއޮތުމަކީ އެފަރާތަށް އޮތް އިލްޒާމެއްނޫންކަމާ އަދި ބިމުގެ ވެރިފަރާތުން އެކަން ޤަބޫލްކޮށް 06
މަސްދުވަހަށް ފަހުގައިވެސް ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުގެ އަތުން އެތައް މަސްތަކެއްގެ ކުވި ބަލައިގެންފައިވާތީ، އަދި
ދަޢުވާކުރާ ފަރާތަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބިމަކީ ބަކަރި ގެންގުޅެންދޫކޮށްފައިވާ ބިމަކަށްވެފައި، އެފަރާތަކީ މިހާރުވެސް
ނައިފަރުގައި ބަކަރި ގެންގުޅެމުން އަންނަ ފަރާތަކަށްވާތީ، އަދި އެފަރާތަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބިމުގައި އެފަރާތުން
ކޮށްފައިވާ ބޮޑެތި ޚަރަދުތަކާއި މަސައްކަތްތަކަށް ބެލުމުންނާ ކޮންމެ މަހަކު ބަރާބަރަށް ބިމަށްދައްކަންޖެހޭ
ކުލިދައްކާފައިވުމުން އެނގެންއޮންނާތީ، ދެފަރާތުގެ ދެމެދުގައިވާ އެއްބަސްވުމުގެ މުއްދަތު ދެމެހެއްޓުމުގެ
އިޚްތިޔާރު ދައުލަތަށް ލިބިގެންވާ ޙާލު އެއްބަސްވުމުގެ މުއްދަތު ހަމަވާން ބާކީ 07 އަހަރުއޮށްވާ މިއެއްބަސްވުން
ބާޠިލުކުރުމަށްވުރެ އެއްބަސްވުން ދެމެހެއްޓުމުގެ މަޞްލަޙަތު ބޮޑުކަން ޝަރީޢަތަށް ޘާބިތުވެއްޖެކަމަށް
ކަނޑައަޅައި، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލް އިދާރާއާ ޅ.ނައިފަރު ނޫވިލާގެ އަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ އާ
ދެމުގައި ވެވިފައިވާ އެއްބަސްވުން އިތުރަށް ދެމެހެއްޓުމަށް ފާދިއްޕޮޅު ކައުންސިލްއިދާރާ އަށް އަންގައި އަދި
ދެފަރާތުގެ ދެމެދުގައިވާ އެއްބަސްވުމާ އެއްގޮތަށް ޢަމަލްކުރުމަށް މިމައްސަލައިޙުކުމް ކުރާ ވަގުތުން ފެނިގެން 45
ދުވަހުގެ ފުރުޞަތެއް ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ އަށް ދިނުމަށް އަންގައި މިގޮތުގެ މަތިން ޙުކުމްކޮށް މިޤަޟިއްޔާ
ނިންމީއެވެ. މިގޮތަށް ޙުކުމްކޮށްފައިވާކަން އެޤަޟިއްޔާގެ ޝަރީޢަތް ނިމުނު ގޮތުގެ ރިޕޯޓުން އެނގެން
444;
.1
03- އިސްވެ ބަޔާންކުރެވުނު ގޮތުގެ މަތީން ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ
ނަންބަރު 2016/G2C/158 ޤަޟިއްޔާގައި ޙުކުމްކުރުމާއި ގުޅިގެން ދައުލަތް (ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު
ހައިކޯ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
4
2016/HC-A/544
ރ ޖެ
1174ނ
ވިސްނުން ކުއްޔަށް ދިން ފަރާތުގެ ކިބައިގައި އޮތްކަމަށް ކަނޑައަޅުއްވާފައިވަނީ ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާޑެޑީޖޭގެ ހައި
ކައުންސިލްގެ އިދާރާ) ގެ ފަރާތުން އެޤަޟިއްޔާ އިސްތިއުނާފު ކުރަމުން، އަންނަނިވި ނުކުތާތައް ފާހަގަކޮށް
އެނުކުތާތަކާއި މެދު ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލީހުގައި ވާހަކަދައްކާފައިވެއެވެ.
* ފުރަތަމަ ނުކުތާއަކީ: ޤާނޫނީ ގޮތުން އެއްބަސްވުމެއްގައި ބަނދެވުމަށްފަހު ޤާނޫނު ނަންބަރު
4/91 (ކޮންޓްރެކްޓާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 20 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) ގައި އެއްބަސްވުމެއްގެ ދަށުން އެއްބަސްވުމުގެ
އެއްބައިވެރިއެއްގެ މައްޗަށް ލާޒިމްވާ ކަންތައްތަކެއްވާއިރު، އެ ޝަރުޠުތަކުގެ މަތިން އެއްބަސްވުމުގެ ބައިވެރިން
ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާއިން
ޙުކުމްކުރެއްވިއިރު، ރިޢާޔަތްކޮށްފައިނުވާކަމަށް ބުނެ ހުށަހަޅާފައިވާ ނުކުތާއެވެ.
* ދެވަނަ ނުކުތާއަކީ: ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/G2C/58
ޤަޟިއްޔާއިން ޙުކުމްކުރެއްވިއިރު، ހަމައެކަނި އިސްތިއުނާފް ރައްދުވާ ފަރާތުން މަސައްކަތް ކުރަން ފަށަން
އުޅެފައިވާކަމަށް ބުނި ބުނުމުގެ މައްޗަށް ރިޢާޔަތްކޮށް މައްސަލަ ނިންމާފައިވަނީ ދިވެހިރާއްޖޭގެ ސްޕްރީމް ކޯޓުގެ
ނަންބަރު 02/SC
-
A/2010 ޤަޟިއްޔާގައި ކަނޑައަޅުއްވާފައިވާ އުސޫލާ ޚިލާފަށް ކަމާއި، އެއްބަސްވުމުގެ
މުއްދަތު ދެމެހެއްޓުމުގެ އިޚްތިޔާރު ދައުލަތަށް ލިބިގެންވާ ޙާލު އެއްބަސްވުން ބާޠިލްކުރުމަކީ އިސްތިއުނާފް
ރައްދުވާ ފަރާތަށް ބޮޑު ގެއްލުމެއް ލިބިގެންދާ ކަމެއް ކަން އެއްވެސް ޝައްކެއް ނެތް މިންވަރަށް ޘާބިތުވާތީ،
އެއްބަސްވުން އިތުރަށް ދެމެހެއްޓުމުގެ މުހިންމުކަމާއި ޟަރޫރަތްތެރިކަމުގެ ބޮޑުކަން ޝަރީޢަތަށް ޘާބިތުވާކަމަށް
ކަނޑައަޅުއްވާފައިވަނީ ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާގެ ޤާނޫނުއަސާސީގެ 142 ވަނަ މާއްދާއާއި، ފަނޑިޔާރުންގެ
ޤާނޫނުގެ 5 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި އެ މާއްދާގެ (ނ) ގެ (3) އާ ޚިލާފަށްކަމަށްބުނެ ހުށަހެޅި ނުކުތާއެވެ.
ތިންވަނަ ނުކުތާއަކީ ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ
2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާއިން ޙުކުމްކުރެއްވިއިރު، 06 މަސް ދުވަހަށްވުރެ އިތުރަށް 2 އަހަރަށްވުރެ ގިނަ
ދުވަސް ފާއިތުވެގެންދިޔައިރު ކުއްޔަށް ދޫކުރި ފަރާތަށް އެއްވެސް ނޯޓިހެއް ދިނުމަކާ ނުލައި އެ ފަރާތުން
ދެމުންގެންދާ ކުރި ދައުލަތުން ބަލައިގަންނަމުން ގެންގޮސްފައިވާތީ އެއްބަސްވުން އިތުރަށް ދެމެހެއްޓުމުގެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
5
ރ ޖެ
2016/HC-A/544
ޤާނޫނުއަސާސީގެ 142 ވަނަ މާއްދާއާއި، ޤާނޫނު ނަންބަރު 13/2010 (ފަނޑިޔާރުންގެ ޤާނޫނު) ގެ 5 ވަނަ
މާއްދާގެ (ހ) އާއި (ށ) އާ ޚިލާފަށް، މައްސަލައިގައި ކަން ހިނގާފައިވާ ގޮތް ކަމަށް ދައުލަތުން ބަޔާންކުރި
ވަޤާއިޢުތަކާއި އެ ކަންކަން ސާބިތުކޮށްދިނުމަށް ހުށަހަޅާފައިވާ ހެއްކާއި ޤަރީނާއަށް ރިޢާޔަތްކުރެއްވުމެއްނެ.
ކަމަށްބުނެ ހުށަހެޅި ނުކުތާއެވެ.
* ހަތަރުވަނަ ނުކުތާއަކީ: ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާގެ ޤާނޫނުއަސާސީގެ 143 ވަނަ މާއްދާގެ
(ރ) ގައި މަތީ މަރުޙަލާގެ ކޯޓުތަކުން ނިންމާ ނިންމުންތަކަށް އެއަށްވުރެ ދަށު މަރުޙަލާގެ ކޯޓުތަކުން
ވާންޖެހޭނެކަމަށް ބަޔާންކޮށްފައިވާކަމާއި، ހައިކޯޓުގެ ޤަވާޢިދުގެ 29 ވަނަ މާއްދާގައި ހައިކޯޓުން ކަނޑައަޅާ
ޙުކުމްތަކަށް ދަށު ކޯޓުތަކުން ތަބަޢަވާންހެޖޭނެކަމަށް ބަޔާންކޮށްފައިވާއިރު، ދަށު ކޯޓުގެ ޤާޟީ އެކަމަށް
ރިޢާޔަތްކުރައްވާފައިނުވުމުން، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/G2C/58
ޤަޟިއްޔާގައި ޙުކުމްކުރައްވާފައިވަނީ ފަނޑިޔާރުންގެ ޤާނޫނުގެ 5 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އާއި، އެ މާއްދާގެ (ނ)
ގެ 2 ވަނަ ނަންބަރާ ޚިލާފަށްކަމަށް ބުނެ ހުށަހެޅި
ނުކުތާއެވެ.
ފަސްވަނަ ނުކުތާއަކީ: ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާއިން ޙުކުމްކުރެއްވިއިރު، ޤާނޫނު ނަންބަރު 4/2011 (މާނަކުރުމުގެ ހަމަތައް
ބަޔާންކުރާ ޤާނޫނު) ގެ 3 ވަނަ މާއްދާގެ (ނ) ގައި ޤާނޫނެއްގައި ވަކި ބަހެއް ނުވަތަ ޢިބާރާތެއް ނުވަތަ
ޖުމްލައެއް، ޤާނޫނުގައި ބޭނުންކޮށްގެން އެއަށް ދޭންބޭނުންވާ މާނަ ކަނޑައެޅުމުގެ ބާރު ލިބިގެންވަނީ
ރައްޔިތުންގެ މަޖިލީހަށް ކަމަށްވާއިރު، އެފަދައިން ރައްޔިތުންގެ މަޖިލީހުން ބޭނުންކޮށްފައިވާ ބަސް ނުވަތަ
ޢިބާރާތް ނުވަތަ ޖުމްލަ އެގޮތުގައި ދެމެހެއްޓުމަށްވުރެ ރަނގަޅުގޮތެއް ފެންނާނެކަމަށް ބެލުން ލާޒިމްވާއިރު،
އެކަމަށް ރިޢާޔަތްކުރައްވާފައިނުވާ ކަމަށް ބުނެ ހުށަހެޅި ނުކުތާއެވެ.
.
k
03- ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާ ގެ
ޝަރީޢަތް ނިމުނު ގޮތުގެ ރިޕޯޓަށާއި، އެޤަޟިއްޔާ އިސްތިއުނާފު ކުރުމަށް ދައުލަތު ގެ ފަރާތުން ހުށަހަޅާފައިވާ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
6
ل
2016/HC-A/544
ނުކުތާތަކަށާއި، އެނުކުތާތަކާއި ގުޅިގެން ދެފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލީހުގައި
ދައްކާފައިވާ ވާހަކައަށާއި، މައްސަލައާއި ގުޅުންހުރި ލިޔުންތަކަށް ބަލާއިރު އަންނަނިވި ކަންތައްތައް ޝަރީޢަތަށް
3.1- ފުރަތަމަ ކަމަކީ: ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލް އިދާރާ އާއި ޅ.ނައިފަރު | ނޫވިލާގެ
އަބްދުއްސަތާރު ޢީސާ އާ ދެމެދު 09 ޑިސެމްބަރު 2012 ގައި، އިޤްތިޞާދީ މަސައްކަތް ކުރުމަށްޓަކައި
ޅ.ނައިފަރުން ބިން ކުއްޔަށް ދޫކުރި މުޢާމަލާތުގެ އެއްބަސްވުން" ވެފައިވާ ކަމާއި، މިއެއްބަސްވުމުގެ ދަށުން،
ގޯތި ނަންބަރު: P4 އަދި Q4 މިދެގޯތި، ބަކަރި، ކުކުޅު އަދި މުސަޅު ގެންގުޅުމަށް ޢަބުދުއްސައްތާރު
ޢީސާއަށް ކުއްޔަށް ދީފައިވާކަން އެނގެން އޮންނަކަމާއި، މިއެއްބަސްވުމަށް ބަލާއިރު، މިބިމުގައި މަސައްކަތް
ކުރަން ފަށަންޖެހޭ މުއްދަތެއް ކަނޑައަޅާފައިވާކަން އެއްބަސްވުމުގެ 7 ވަނަ މާއްދާގެ () އިން އެގެން އޮވެއެވެ.
އެމާއްދާގައި ބަޔާން ކޮށްފައިވަނީ؟
ބިން ކުއްޔަށް ދޫކުރާ ދުވަހުން ފެށިގެން 6 މަސްދުވަހުގެ ތެރޭގައި މަޤްބޫލު ސަބަބެއްނެތި
މަސައްކަތް ހިންގަން ނުފަށާނަމަ، ބިން ވަކިކުރުމުގެ އިޚްތިޔާރު ކުއްޔަށް ދޫކުރި ފަރާތަށް
ލިބިގެންވެއެވެ. މަޤްބޫލު ސަބަބެއް އޮވެގެން މަސައްކަތް ފެށުން ލަސްވާނަމަ، އެކަމެއް
މެދުވެރިވެފައިވާކަން ލިޔުމަކުން ވެރިފަރާތަށް އަންގައި، ވެރިފަރާތުގެ ރުހުން އޮތްކަން ލިޔުމަކުން
ކަށަވަރު ކުރަންވާނެއެވެ. އެ ޢުދުރު ޤަބޫލުކުރިކަން ކުއްޔަށްދޫކުރި ފަރާތުން ލިޔުމަކުން
ނުދީފިނަމަ، ބެލެވޭނީ މަޤްބޫލު ސަބަބެއްނެތި މަސައްކަތް ހިންގަން ނުފަށައި އޮތްކަމަށެވެ.
މިފަދައިންނެވެ. އެހެންކަމުން، މަޤްބޫލު ސަބަބެއްނެތި ބިން ކުއްޔަށް ހިފާ ފަރާތަށް މަސައްކަތް ނުފަށާ ހުރުން
ހުއްދައީ 06 މަސްދުވަހުގެ މުއްދަތަށްކަން މިއެއްބަސްވުމުން އެގެން އޮންނައިރު، މިއެއްބަސްވުމުގެ ދެފަރާތުން
އަމަލުކޮށްފައިވާ ގޮތަށް ބަލާއިރު، މިއެއްބަސްވުމުގައި މަސައްކަތް ފެށުމަށް ބަޔާންކުރާ މުއްދަތު އެއީ ޖައުހަރީ
ކަމެއް ނޫންކަން އެގެން އޮންނަކަމާއި، އެހެނީ، މަސައްކަތް ފެށުމަށް އެއްބަސްވުމުގައި ބަޔާންކުރާ މުއްދަތު
ފަހަނައަޅައިގޮސް، 03 (ތިނެއް) އަހަރު ދުވަސްވީއިރުވެސް، އެއްބަސްވުމުގެ އަނެއް ބައިވެރިޔާގެ ފަރާތުން،
އެބަސްވުމުގައި ބަޔާން ކުރާ އިޚްތިޔާރުގެ ބޭނުންކޮށްފައި ނުވާކަމާއި، އެއްބަސްވުމުގެ އެއް ބައިވެރިއަކަށް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ހައިކޯޑު
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
7
2016/HC-A/544
އއ
ވަޅެކެވެ
އެއެއްބަސްވުމުން ރުޖޫޢަވުމުގެ އިޚްތިޔާރު ލިބިފައިވާ އެއްބަސްވުންތަކަކީ، ބާޠިލު ކުރެވިދާނެ (voidable)
ބަސްވުމެއްކަމާއި، ނަމަވެސް އޭނާ އެއިޚްތިޔާރުގެ ބޭނުން ކޮށްފިނަމަ، އެއެއްބަސްވުން ބާޠިލު (void)
ވެގެންދާނެކަމާއި، ނަމަވެސް މިމައްސަލައިގައި ހިމެނޭ އެއްބަސްވުމުގައި، ބަޔާންކުރާ
މުއްދަތުގައި މަސައްކަތް ނުފެށުމުން، އެއްބަސްވުމުގެ އަނެއްބައިވެރިޔާއަށް ލިބިދީފައިވާ އެއްބަސްވުން
ބާޠިލުކުރުމުގެ އިޚްތިޔާރުގެ ބޭނުންކޮށްފައި ނުވާކަން އެނގެން އޮތުމުން، އެއްބަސްވުމުގައި މަސައްކަތް ފެށުމަށް
ބަޔާންކޮށްފައިވާ މުއްދަތުގައި މަސައްކަތް ނުފެށުމުގެ ސަބަބުން، މިއެއްބަސްވުން ބާޠިލު (void) ވެގެން
ގޮސްފައި ނުވާކަން އެނގެން އޮންނަކަމާއި، ނަމަވެސް، އެއްބަސްވުމުގައި ބަޔާން ކުރާ މުއްދަތު އެއީ
އެއްބަސްވުމުގެ ޖައުހަރީ ކަމެއް ކަމުގައި ނުވިނަމަވެސް، އެއްބަސްވުމުގައި ބަޔާންކުރާ ކަންކަން އެއްބަސްވުމުގެ
ބައިވެރިން ކުރަންޖެހޭނީ، އެކަށީގެންވާ މުއްދަތެއްގެ (reasonable time) ތެރޭގައިކަން، ޤާނޫނު ނަންބަރު
4/91 (ކޮންޓްރެކްޓާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 20 ވަނަ މާއްދާގެ (ނ) އިން އެނގެން އޮންނަކަމާއި، މިއުޞޫލުގެ
ދަށުން، އިސްތިއުނާފް ކުރާ ފަރާތާއި އިސްތިއުނާފް ރައްދުވާ ފަރާތާއި ދެމެދު ވެފައިވާ އެއްބަސްވުމުގެ 7 ވަނަ
މާއްދާގެ (d) ގެ ދަށުން، 30 ދުވަހުގެ ނޯޓިސްއެއް 02 ޑިސެމްބަރު 2015 ގައި، އިސްތިއުނާފް ރައްދުވާ
ޢަބުދުއްސައްތާރު ޢީސާއަށް ދީފައިވާ ކަމާއި، ވިނޯޓިހުގައިވާ މުއްދަތަކީ، މަސައްކަތް ފެށުމަށް އެކަށީގެންވާ
މުއްދަތެއްތޯ ނުވަތަ ނޫންތޯ ބަލާއިރު، މިމައްސަލައިގައި ކަންހިގާފައިވާ ގޮތަށްބަލާއިރު، އެއްބަސްވުމުގެ ދަށުން
މަސައްކަތް ފެށުމަށް 30 ދުވަހަކީ އެކަށީގެންވާ މުއްދަތެއްކަމާއި، ނަމަވެސް ކުއްޔަށް ދޫކުރި ބިމުގައި
ޢަބުދުއްސައްތާރު ޢީސާގެ ފަރާތުން މަސައްކަތް ފަށާފައި ނުވާކަމާއި، އެހެންކަމުން، މިއީ އެއްބަސްވުމުގެ އަނެއް
ބައިވެރިޔާއަށް މިއެއްބަސްވުން ނިމުމަކަށް ގެނެވިދާނެ ސަބަބެއްކަމާއި، ވީމާ، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލް
އިދާރާގެ 2016 ވަނަ އަހަރުގެ 6 ވަނަ ޢާންމު ބައްދަލުވުމުން، ޢަބުދުއްސައްތާރު ޢީސާއަށް ދޫކޮށްފައިވާ
ބިމުގެ އެއްބަސްވުން 02 ފެބުރުއަރީ 2016 އިން ފެށިގެން ބާޠިލުކުރަން ނިންމި ނިންމުމަކީ،
ޤާނޫނާއެއްގޮތަށް ނިންމާފައިވާ ނިންމުމެއްކަމެވެ.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
8
ތަﷲ
2016/HC-A/544
3.2- ދެވަނަ ކަމަކީ: ޅ.ނައިފަރު އުތުރު ސިނާއީ ސަރަޙައްދުން ދޫކޮށްފައިވާ ބިން ބިމުގައި
އެއްބަސްވުމާއި އެއްގޮތަށް މަސައްކަތް ނުފަށާވާ އިތުރު އެހެން ފަރާތްތަކަށް މަސައްކަތް ނިންމުމަށް އިތުރު
ފުރުޞަތެއްދީފައިވާކަމަށާއި އެހެންކަމުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާގެ ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ މާއްދާއާއި
20 ވަނަ މާއްދާގެ ދަށުން، އިސްތިއުނާފް ރައްދުވާ ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ އާ މެދުވެސް ޢަމަލު
ތަފާތު ކުރުމެއްނެތި ހަމަހަމަކޮށްކަމަށްބުނެ، އިސްތިއުނާފް ރައްދުވާ ފަރާތުން، ދައްކާފައިވާ ވާހަކަތަކަށް
ބަލާއިރު، ޤާނޫނުއަސާސީގައި ބަޔާން ކުރާ ތަފާތު ނުކުރުމާއި ހަމަހަމަ ކަމަމުގެ އުޞޫލަކީ، ހުރިހާ ޙާލަތެއްގައި
ންމެންނާއިމެދު އެއްގޮތަކަށް ޢަމަލުކުރުމަށް ބަޔާންކުރާ އުޞޫލެއް ނޫންކަމާއި، ތަފާތު ނުކުރުމާއި ހަމަހަމަ
ކަމުގެ މަފްހޫމް ބިނާވެގެ
ދެވެގެންވަނީ، އެއްޙާލަތެއްގައި ތިބި ބަޔަކާއިމެދު ތަފާތު ނުކުރުންކަމާއި، އެކި ޙާލަތުގައި ތިބި
މީހުންނާއިމެދު ތަފާތު ކުރުމަކީ ޤާނޫނު ހުއްދަކުރާ ތަފާތު ކުރުމެއްކަމާއި، މިމައްސަލައިގައި، ބަޔާންކުރާ އެހެން
ފަރާތްތަކަށް 45 ދުވަހުގެ އިތުރު މުއްދަތެއް ދެވުނީ، އެފަރާތްތަކަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބިންތަކުގައި %90 (ނުވަދިހަ
އިންސައްތަ) އަށް ރާނާފައިވާތީ ކަމާއި، ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާއަށް އެމުއްދަތު އިތުރަށް ނުދީވަނީ، 03 އަހަރު
ދުވަހުގެ ތެރޭގައި މަސައްކަތް ފަށާފައި ނުވާއިރު، އަދި އިތުރަށް ދެވުނު 30 ދުވަހުގެ ތެރޭގައިވެސް
އެކަށީގެންވާ ވަރަށް ބިން ރާނާފައި ނުވާތީކަން އެގެން އޮތުމުން، ޤާނޫނުއަސާސީގެ 17 ވަނަ މާއްދާއާއި 20
ވަނަ މާއްދާއާ ޚިލާފަށް ޢަބްދުއްސައްތާރު ޢީސާ އާ މެދު ތަފާތު ކުރެވިގެންދާ ގޮތަށް، މިއެއްބަސްވުމުގެ ދަށުން،
ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލް އިދާރާއަށް ލިބިދޭ އިޚްތިޔާރުގެ ބޭނުން ކޮށްފައިވާކަމަށް ބަލާނެ ޤާނޫނީ
ހަމާޔާއަންޝް.
ބަޔާންވެދިޔަ ކަންކަން އެހެން ހުރުމުން، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގައި މިމައްސަލަ ބެވި
ފަނޑިޔާރުންނަށް އިއްތިފާޤުވެވިފައިވަނީ، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާގެ ޙުކުމް ބާޠިލު ކުރަންޖެހޭ ކަމަށެވެ.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
9
2016/HC-A/544
ވެސް
• ޙުކުމް:
E0
ދެންފަހެ،ބަޔާންވެ ދިޔަ ސަބަބުތައް އެހެން ހުރުމުން، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު ކައުންސިލް އިދާރާ
އާއި ޅ.ނައިފަރު | ނޫވިލާގެ އަބްދުއްސަތާރު ޢީސާ އާ ދެމެދު 09 ޑިސެމްބަރ 2012 ގައި، އިޤްތިޞާދީ
މަސައްކަތް ކުރުމަށްޓަކައި ޅ.ނައިފަރުން ބިން ކުއްޔަށް ދޫކުރި މުޢާމަލާތުގެ އެއްބަސްވުން" ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު
ކައުންސިލް އިދާރާއިން ބާޠިލްކޮށްފައިވަނީ ޤާނޫނީ ހަމަތަކުގެ މަތިން ކަމަށްވާތީ، ފާދިއްޕޮޅު ނައިފަރު
މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/G2C/58 ޤަޟިއްޔާގެ ޙުކުމަކީ ބާޠިލު ޙުކުމެއް ކަމަށް ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ހައިކޯޓުގައި މިމައްސަލަ ބެލި ފަނޑިޔާރުންގެ އިއްތިފާޤުން ކަނޑައަޅައި، ޙުކުމް ކޮށްފީމެވެ.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ހައިކޯ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، ޢާބުރުޒު ހިނގުން، މާވެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބް ސައިޓް: www.highcourt.gov.mv