ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 2017/HC-A/28 ޤަޟިއްޔާގެ ޙުކުމް
1
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
2017/HC-A/28
M/
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓު
ދިވެހިރާއްޖެ
ރާއްޖެ
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާޞާ
• ޤަޟިއްޔާ ނަންބަރ: 28/HC
-
A/2017
• އިސްތިއުނާފުކުރި ފަރާތް:
* ނަން: ދައުލަތް (ލ.ގަންކައުންސިލުގެ އިދާރާ)
ދާއިމީ އެޑްރެސް: އެޓަރނީ ޖެނެރަލްގެ އޮފީސް
މިހާރުގެ އެޑްރެސް: އެޓަރނީ ޖެނެރަލްގެ އޮފީސް
*
• އިސްތިއުނާފު ރައްދުވި ފަރާތް
* ނަން: ޙަސަން ޢަލީދީދީ
ދާއިމީ
އައިޑީކާޑު ނަންބަރު: A035360
އެޑްރެސް: އަމްސާޕެލަސް / ލ.ގަން
މިހާރުގެ އެޑްރެސް: ފ.ފަހަލަ | ކ.މާލެ
1441
• ރަޖިސްޓްރީ ތާރީޚް: 17 ރަބީޢުލްޢައްވަލް 1438
19 ޑިސެމްބަރު 2016
ނިމުނު ތާރީޚް: 03
27 ފެބްރުއަރީ 2020
0
އިސްތިއުނާފުކުރެވުނު ޤަޟިއްޔާ ނަންބަރު: 2015/O6C/108
ނިންމެވި ކޯޓު: ހައްދުންމަތީ ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓު
މައްސަލައިގެ ބާވަތް: ޢިމާރާތް ވިއްކުން
ހުށަހެޅި ތާރީޚް: 2015-04-17
* ނިމުނު ތާރީޚް: 2015-10-19
• މައްސަލަބެލި ފަނޑިޔާރުންގެ މަޖިލީސް:
ފަނޑިޔާރު ޢަލީ ސަމީރު އިސްފަނޑިޔާރު ޝުޖާޢު ޢުޘްމާން ފަނޑިޔާރު މުޙައްމަދު ނިޔާޒު
ދިވެހިރާއްa
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ/ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;
2
2017/HC-A/28
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
(ރިޔާސަތު)
ދަޢުވާގެ ޚުލާޞާ
މިއީ، ހައްދުންމަތީ ގަމު މެ
މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2015/O6C/108 އެ ކޯޓުން
ނިންމަވާފައިވަނީ، ޝަރުޢީ ނުވަތަ ޤާނޫނީ އުޞޫލުތަކާ ޚިލާފަށްކަމަށް ބުނެ ދައުލަތު (ލ.ގަން ކައުންސިލުގެ
އިދާރާ)ގެ ފަރާތުން އެމައްސަލަ އިސްތިއުނާފު ކޮށްދިނުމަށް އެދި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓަށް ހުށަހެޅުމުން ބަލާފައިވާ
ޤަޟިއްޔާއެކެވެ.
މިޤަޟިއްޔާގައި އިސްތިއުނާފް ރައްދުވާ ފަރާތަކީ ލ.ގަން ! އަމްސާޕެލަސް، ޙަސަން
ޢަލިދީދީއެވެ.
ފާހަގަކުރެވުނު ނުކުތާ
-01
އިސްތިއުނާފު ޤިކުރެވޭ ހައްދުންމަތީ ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2015/108
/
06C ޤަޟިއްޔާގެ ޝަރީޢަތް ނިމުނު ގޮތުގެ ރިޕޯޓަށް ބެލިއިރު، އެޤަޟިއްޔާއަކީ ލ.ގަން | ތުނޑީ
އަމްސާޕެލަސް، ޙަސަން ޢަލިދީދީގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ ހައްދުންމަތީ ގަމު ކައުންސިލުގެ ނަންބަރު
2014
/
35/D-339 އިމާރާތާއި ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީގައިވާ ލ.ގަން.ތުނޑީ / އަމްސާޕެލަސް، ދަފްތަރު ނަންބަރު
1488، ޢަބްދުﷲ ޢަފީފުއަށް ވިއްކުމަށް އެދި ލ.ގަން | އަމްސާޕެލަސް، ޙަސަން ޢަލީދީދީގެ ފަރާތުން ހުށަހެޅުމުން
ބަލާފައިވާ ޤަޟިއްޔާއެއްކަމާއި،
އެޤަޟިއްޔާ ބައްލަވައި ކުރައްވާފައިވާ ޙުކުމުގައި، "ދެންފަހެ، ލ.ގަން | ތުނޑީ.އަމްސާޕެލަސް،
ޙަސަން ޢަލިދީދީގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ ހައްދުންމަތީ ގަމު ކައުންސިލުގެ ނަންބަރު -339
2014
/
35/D އިމާރާތާއި ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީގައިވާ ލ.ގަން.ތުނޑީ | އަމްސާޕެލަސް، މާލެދަފްތަރު 488
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އުބުރުޒުހިނގުން، މާލެ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;
3
2{17/HC-A/28
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ނަކު
ޢަބްދުﷲ ޢަފީފުއަށް ވިއްކުމަށް އެދި ހުށަހެޅުމުން ބެލުނު މި މައްސަލައިގައި، އިސްވެ ފާހަގަކޮށްފައިވާ
ނުކުތާތަކަށާއި، ދެފަރާތުން ދައްކާފައިވާ ވާހަކަތަކާއި ދިވެހިރާއްޖޭގައި ޢަމަލުކުރަމުންދާ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނާއި އެ
ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހަދާފައިވާ ޤަވާޢިދުތަކުގެ މައްޗަށް ރިޢާޔަތްކުރާއިރު، ލ.ގަން.ތުނޑީ | އަމްސާޕެލަސް، ޙަސަން
ޢަލިދީދީގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ ހައްދުންމަތީ ގަމު ކައުންސިލުގެ ނަންބަރު 2014
/
15/D-339
އިމާރާތާއި ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީގައިވާ ލ.ގަން.ތުނޑީ { އަމްސާޕެލަސް، މާލެ ދަފްތަރު ނަންބަރު 1488، ޢަބްދު
ޢަފީފުއަށް ވިއްކުމަށް ހިންގާފައިވާ މުޢާމަލާތަކީ އީޖާބާއި ޤަބޫލު ފުރިހަމަވެފައިވާ ޞައްޙަ މުޢާމަލާތެއްކަމުގައި
އެނގެން އޮތުމާއެކު މި މުޢާމަލާތަކީ ޞައްޙަ މުޢާމަލާތެއްކަމުގައި ޝަރީޢަތުން ކަނޑައަޅައި، ބިމާބެހޭ އުސޫލުތައް
ނިޔާކުރާ ގޮތުން، ލ.ގަން.ތުނޑީ | އަމްސާޕެލަސް، ޙަސަން ޢަލިދީދީގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ
ހައްދުންމަތީ ގަމު ކައުންސިލުގެ ނަންބަރު 2014
:
35;D-339 ޢިމާރާތާއި ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީގައިވާ
އަމްސާޕެލެސްއޭ ކިޔާ އެންމެހައި އިމާރާތްތަކާއި ވަޅުފަދަ ތަންތަނުގެ މިލްކުވެރިކަން މާލެ ދަފްތަރު ނަންބަރު
1488، ޢަބްދުﷲ ޢަފީފުއަށް މި މުޢާމަލާތުގެ ސަބަބުން ބަދަލުވެގެން ދިޔަހިނދު، މި އިމާރާތްހުރި ބަންޑާރަ
ގޯތީގެ ވެރިފަރާތަކީވެސް މާލެ ދަފްތަރު ނަންބަރު 1488، ޢަބްދުﷲ ޢަފީފު ކަމުގައި ކަނޑައަޅައި، މި އަދުން
ފެށިގެން ލ.ގަން.ތުނޑީ / އަމްސާޕެލަސް، ހަސަން ޢަލިދީދީގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ ހައްދުންމަތީ ގަމު
ކައުންސިލުގެ ނަންބަރު 2014
/
35/D-339 ޢިމާރާތާއި ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީއަކީ ބާޠިލް ރަޖިސްޓްރީއެއްކަމުގައި
ކަނޑައަޅައި، މި ގޮތުގެ މަތީން ޙުކުމްކޮށް މި ޤަޟިއްޔާ ނިންމީމެވެ." މިފަދައިން ޙުކުމްކޮށްފައިވާކަން
އެޤަޟިއްޔާގެ ޝަރީޢަތް ނިމުނު ގޮތުގެ ރިޕޯޓުން އެނގެން އޮވެއެވެ.
2 20
-02
އިސްވެ ބަޔާންކުރެވުނު ގޮތުގެ މަތީން ހައްދުންމަތީ ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2015/108
/
06C ޤަޟިއްޔާގައި ޙުކުމްކުރުމާއި ގުޅިގެން ދައުލަތު (ލ.ގަން ކައުންސިލުގެ އިދާރާ) ގެ ފަރާތުން
އެމައްސަލަ ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގައި އިސްތިއުނާފު ކުރަމުން އަންނަނިވި ނުކުތާތައް ފާހަގަކޮށް، އެ
ނުކުތާތަކާމެދު ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލީހުގައި ވާހަކަދައްކާފައި ވެއެވެ. މިގޮތުން ހުށަހެލީ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ/ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
4
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
2017/HC-A/28
oxo
ނުކުތާއަކީ، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއިބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ 18 ވަނަ
މާއްދާގައި، ދިރިއުޅުމަށް ދޫކުރެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް، އެ ގޯއްޗެއް ދޫކޮށްފައިވާ ފަރާތަކުން އެ ޤާނޫނުގެ
16 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެ މަތިން އެ ގޯއްޗެއްގެ ބިން ގަތުމަށްފަހު، އެހެން ފަރާތަކަށް ވިއްކަންވާނީ، ޤާނޫނުގެ
ދަށުން މިނިސްޓްރީން ހަދާ ގަވާއިދުގައިވާ ގޮތުގެމަތިން ޝާޢިޢުކޮށްފައިވާ އުސޫލާ އެއްގޮތްވާ ގޮތުގެ
މަތިން ކަނޑައެޅޭ އަގަކަށް އެ މާއްދާގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ގޮތްތަކުގެ މަތިންކަމުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާއިރު،
މައްސަލަ ނިންމާފައިވަނީ ދިވެހި ރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 16 ވަނަ މާއްދާ އާއި 18 ވަނަ މާއްދާއަށް
ރިޢާޔަތްކުރުމެއްނެތި އެ ދެ މާއްދާއާ ޚިލާފަށްކަމަށް ބުނެ ހުށަހެޅި ނުކުތާއެވެ.
ޢާންމުކޮށް
03- ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ މީޤަޟިއްޔާއާއި ގުޅިގެން ހައްދުންމަތީ ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް
ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2015/O6C/108 ޤަޟިއްޔާގެ ޝަރީޢަތް ނިމުނު ގޮތުގެ ރިޕޯޓަށާއި، އެޤަޟިއްޔާ
އިސްތިއުނާފުކުރުމަށް ދައުލަތު (ލ.ގަން ކައުންސިލުގެ އިދާރާ)ގެ ފަރާތުން ހުށަހަޅާފައިވާ ނުކުތާތަކަށާއި،
އެނުކުތާތަކާއި ގުޅިގެން ދެފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލީހުގައި ދައްކާފައިވާ ވާހަކަތަކަށާއި،
މައްސަލައާއި ގުޅުންހުރި ލިޔުންތަކަށް ބަލާއިރު އަންނަނިވި ކަންތައްތައް ޝަރީޢަތަށް ފާހަގަކުރެވެއެވެ.
(ހ) ފުރަތަމަ ކަމަކީ: އިސްތިއުނާފުކުރެވިފައިމިވާ ހައްދުންމަތީ ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2015/108
/
06C ޤަޟިއްޔާއަށް ބެލިއިރު އެ ޤަޟިއްޔާއަކީ، ލ.ގަން، ތުނޑީ | އަމްސާޕެލަސް، ޙަސަން
ޢަލިދީދީގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ ހައްދުންމަތީ ގަމު ކައުންސިލުގެ ނަންބަރު 2014
/
5/D-399 (21
އެޕްރީލް 2014) ލ.ގަމު.ތުނޑި، "އަމްސާޕެލަސް" އެވެ ކިޔާ ގޯތި ޙަސަން ޢަލިދީދީގެ ފަރާތުން ދަފްތަރު ނަންބަރު
1488، ޢަބްދުﷲ ޢަފީފުއަށް، ޝަރީޢަތް މެދުވެރިވެ ވިއްކާލުމަށް އެދި ޙަސަން ޢަލިދީދީގެ ފަރާތުން ހުށަހެޅުމުން
ބެލުނު ޤަޟިއްޔާއެއްކަމާއި، މި މައްސަލައިގައި ޙަސަން ޢަލިދީދީ އާއި ޢަބްދުﷲ ޢަފީފުއާ ދެމެދު ލ.ގަމު.ތުނޑި،
"އަމްސާޕެލަސް" އެވެ ކިޔާ ގޯތި ވިއްކުމަށް ހިންގާފައިވާ މުޢާމަލާތަކީ އީޖާބާއި ޤަބޫލު ފުރިހަމަވެފައިވާ ޞައްޙަ
ތެއްކަމުގައި އެނގެން އޮތުމާއެކު،
މުޢާމަލާތަކީ
ލާތެއްކަމާއި، ހައްދުންމަތީ އަގެއްޖޭގެ
42
47
02 ހދ
ޞައްޙަ މުޢާމަލާތެއް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އުބުރުޒުހިނގުން، މާލެ/ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން 3325029، ފެކްސް: 331647
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;
ދިވެހިރާއްޖެ
5
2{017/HC-A/28
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ކައުންސިލުގެ ނަންބަރު 2014
/
35/D-399 އިމާރާތާއި ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީގައިވާ އަމްސާޕެލެސްއޭ ކިޔާ އެންމެހައި
ޢިމާރާތްތަކާއި ވަޅުފަދަ ތަންތަނުގެ ވެރިފަރާތަކީ ޢަބްދުﷲ ޢަފީފު ކަމާއި އަދި އެ ރަޖިސްޓްރީއަކީ ބާޠިލް
ރަޖިސްޓްރީއެއްކަމުގައި ކަނޑައަޅުއްވައި ޙުކުމް ކުރައްވާފައިވާކަން އެނގެން އޮންނަކަމެވެ.
22
0
x
(ނ) ދެވަނަ ކަމަކީ، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއި ގޯތި ލިބިގަނެ، މިލްކުކޮށް، ވިއްކައި، ކުއްޔަށްދީ،
ގެންގުޅެ، ބިމާއި ގޯއްޗާބެހޭ އެންމެހައި މުޢާމަލާތުކުރަންވާނީ، ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002
(ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) އާއި އެއްގޮތްވާ ގޮތުގެ މަތިންކަމަށް އެ ޤާނޫނުގެ 2 ވަނަ މާއްދާގައި
ބަޔާންކޮށްފައިވާކަމާއި، މިގޮތުން އެޤާނޫނު ފާސްވުމުގެ ކުރިން ހުރި އަމިއްލަ ބިންބިމާއި، ގޯތި ގޯއްޗާއި، އެ
ޤާނޫނަށް ޢަމަލުކުރުމަށްފަހު، އަމިއްލަކުރާ ބިންބިމާއި ގޯތި ވިއްކަންވާނީ އެ ޤާނޫނުގެ 18 ވަނަ މާއްދާގައި ބުނެފައިވާ
ގޮތުގެ މަތީން، އެ މާއްދާގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ޝަރުތުތަކުގެ މަތިންކަމަށް ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއިބެހޭ ޤާނޫނުގެ 24
ވަނަ މާއްދާ ގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާކަމާއި،
2c22
ބަންޑާރަ ގޯތި ދޫކުރެވިފައިވާ ފަރާތަކަށް، އެއްފަހަރާ އަގު ދެއްކުމަށްފަހު، ނުވަތަ އެކި ފަހަރުމަތިން
ފައިސާ ދައްކައި އަގު އަދާކުރާ އުސޫލުން، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހަދާ ގަވާއިދުގައި ބުނެފައިވާ
ގޮތުގެމަތިން، އަގު ދައްކައި ނިންމުމަށްފަހު، އެ ގޯއްޗެއް ގަނެވިދާނެކަމާއި، މިގޮތުން ގަނެވޭ ގޯތީގެ އަގު
ކަނޑައަޅާނީ، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 18 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) ގައި ބުނެފައިވާ ގޮތުގެމަތިންކަމަށް ޤާނޫނު
ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)ގެ 16 ވަނަ މާއްދާގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާކަމާއި،
ދިރިއުޅުމަށް ދޫކުރެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް، އެ ގޯއްޗެއް ދޫކޮށްފައިވާ ފަރާތުން ޤާނޫނު ނަންބަރު
1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)ގެ 16 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެމަތިން އެއްފަހަރާ އަގުދެއްކުމަށްފަހު
ނުވަތަ އެކި ފަހަރުމަތިން ފައިސާ ދައްކައި އަގު އަދާކުރާ އުޞޫލުން، އަގު ދައްކައި ނިންމުމަށްފަހު، އެގޯއްޗެއް
(ނޯޓު: ޤާނޫނު ނަންބަރު 39/2015 ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއިބެހޭ ޤާނޫނަށް 06 ވަނަ އިސްލާޙް ގެނައުމުގެ ޤާނޫނުގައިވާ ގޮތުގެ މަތީން މި
މާއްދާއަކީ މިހާރު އެ ޤާނޫނުގެ 25 ވަނަ މާއްދާ)
ޙައި
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ/ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;
6
2{17/HC-A/28
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ގަތުމަށްފަހު އެހެން ފަރާތަކަށް ވިއްކުމަށްޓަކައި ފުރިހަމަކުރަންޖެހޭ އިޖުރާއަތަކީ އަދި ލާޒިމްކުރާ ޝަރުޠުތަތަކަކީ
ކޮބައިކަން ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ޤާނޫނުގެ 18 ވަނަ މާއްދާގައި
ބަޔާންކޮށްފައިވާކަމާއި،
މިގޮތުން 218 ވަނަ މާއްދާގައި ވަނީ ދިރިއުޅުމަށް ދޫކުރެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް، އެގޯއްޗެއް
ދޫކޮށްފައިވާ ފަރާތަކުން މިޤާނޫނުގެ 16 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެމަތިން އެގޯއްޗެއްގެ ބިން ގަތުމަށްފަހު، އެހެން
ފަރާތަކަށް ވިއްކަންވާނީ، މިޤާނޫނުގެ ދަށުން މިނިސްޓްރީން ހަދާ ގަވާއިދުގައިވާ ގޮތުގެމަތިން ޢާންމުކޮށް
ޝާއިޢުކޮށްފައިވާ އުޞޫލާ އެއްގޮތްވާ ގޮތުގެމަތިން ކަނޑައެޅޭ އަގަކަށްމަށް ބަޔާންކޮށްފައިވާއިރު، މިމާއްދާގެ (ހ)3
ގައި ގޯތި ވިއްކަން އެދޭ މީހާ އާއި އެމީހަކު ޝަރުޢީ ގޮތުން ބަލަންޖެހޭ މީހުންނަށް ދިރިއުޅޭނެ އެހެންތަނެއް
ހަމަޖެހިފައިވުން ޝަރުތުކޮށްފައިވާކަމާއި، އަދި މިމާއްދާގެ (ށ) ގައި ގޯތި ގަންނަ ފަރާތަކީ ދިވެހި
ރައްޔިތެއްކަމުގައިވުން ނުވަތަ ދިވެހިރާއްޖޭގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ އެކުންފުންޏެއްގެ ސަތޭކަ އިންސައްތަ
ޙިއްސާދާރުންނަކީ ދިވެހިންކަމުގައި ހިމެނޭ ކުންފުންޏަކަށް ނުވަތަ ޕާޓްނާރޝިޕަކަށް ނުވަތަ ކޯޕަރޭޓިވް
ސޮސައިޓީއަކަށްވުން، ނުވަތަ ދިވެހިރާއްޖޭގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ ސަތޭކަ އިންސައްތަ ދިވެހިންގެ ޖަމްޢިއްޔާއެއް
ނުވަތަ ޖަމާޢަތެއްކަމުގައިވުން ޝަރުތުކޮށްފައިވާކަމާއި، އަދި މިމާއްދާގެ (ބ)5 ގައި އެއްވެސް ގޯއްޗެއް ނުވަތަ
ބިމެއް ވިއްކާނަމަ، އެ ގޯތި ނުވަތަ ބިން ވިއްކާ އަގުގެ %15 (ފަނަރަ އިންސައްތަ) ޓެކްސްގެ ގޮތުގައި އެ
ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ބިމެއް ވިއްކާ ފަރާތުން ސަރުކާރަށް ދެއްކުންވެސް ޝަރުތުކޮށްފައިވާކަމާއި،
2. ނޯޓު: ޤާނޫނު ނަންބަރު 39/2015 (ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއިބެހޭ ޤާނޫނަ)އަށް 06 ވަނަ އިސްލާޙް ގެނައުމުގެ
ޤާނޫނުން 18 ވަނަ މާއްދާގެ ފެށުމުގައިވާ ޢިބާރާތްވަނީ މިގޮތަށް އިސްލާޙުކުރެވިފައި.
3. ނޯޓު: ޤާނޫނު ނަންބަރު 4/2008 (ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއިބެހޭ ޤާނޫނަ)އަށް 02 ވަނަ އިސްލާޙް ގެނައުމުގެ
ޤާނޫނުން 18 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) ވަނީ މިގޮތަށް އިސްލާޙުކުރެވިފައި
ނޯޓު: ޤާނޫނު ނަންބަރު 39/2015 (ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއިބެހޭ ޤާނޫނަ)އަށް 06 ވަނަ އިސްލާޙް ގެނައުމުގެ
ޤާނޫނުން 18 ވަނަ މާއްދާގެ (ށ) ވަނީ މިގޮތަށް އިސްލާޙުކުރެވިފައި
5. ނޯޓު: ޤާނޫނު ނަންބަރު 4/2008 (ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާއިބެހޭ ޤާނޫނަ)އަށް 02 ވަނަ އިސްލާޙް ގެނައުމުގެ
ޤާނޫނުން 18 ވަނަ މާއްދާގެ (ބ) ވަނީ މިގޮތަށް އިސްލާޙުކުރެވިފައި
4
*
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުނުޒުހިނގުން، މާލެ/ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;
7
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
2017/HC-A/28
އަދި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ ދަށުން ހެދިފައިވާ "ގޯތި އަމިއްލަކުރުމާއި ގަނެވިއްކުމާބެހޭ
ޤަވާއިދު 2008" ގެ 9 ވަނަ މާއްދާގައި އަމިއްލަ ގޯއްޗެއް ނުވަތަ ދިރިއުޅުމަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއްގެ
ބިން އަމިއްލަ ކުރުމަށްފަހުވިޔަސް ވިއްކަންވާނީ އިސްވެ ބަޔާންކޮށްފައިވާ ޝަރުތުތަކާއި އެއްގޮތް
ވާގޮތުގެމަތިންކަމަށް މިމާއްދާގެ (ހ)، (ނ)، (ނ) ގައި ބަޔާންކޮށްފައިވުމުގެ އިތުރުން ގޯތި އަމިއްލަކުރުމާއި
ގަނެވިއްކުމާބެހޭ ޤަވާއިދު 2008 އަށް ގެނެވުނު 1 ވަނަ އިޞްލާޙުގެ ދަށުން މިމާއްދާއަށް އިތުރުކުރެވިފައިވާ
(ރ) ގައި ގޯތި އަމިއްލަ ކުރުމަށް ދައްކަންޖެހޭ ފައިސާ ދައްކާނީ ގަންނަ ފަރާތުންކަމުގައިވާނަމަ، މިމުޢާމަލާތުގެ
ހުރިހާ ކަމެއް ޝަރީޢަތުގެ ތެރެއިން ހިންގުން، އަދި އަމިއްލަ ކުރުމަށް ފައިސާ ދެއްކުމަށްފަހު ގޯތި ގަންނަ
ފަރާތުގެ ރުހުންނެތި ގޯތީގެ އެއްވެސް މުޢާމަލާތެއް ނުކުރެވޭނެކަމަށް ޝަރުތުކޮށްފައިވާކަމާއި،
މީގެ އިތުރުން، ދިރިއުޅުމަށްޓަކައި ދޫކޮށްފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް އަމިއްލަކުރުމަށްޓަކައި، އެގޯތި
ރަޖިސްޓްރީ ކުރެވިފައިވާ ފަރާތުން ސަރުކާރަށް ދައްކަންޖެހޭ އަގު ކަނޑައަޅާނީ މިނިސްޓްރީ އޮފް ހައުސިންގ
އެންޑް އިންފްރާސްޓަރަކްޗަރ ޢައްޔަންކުރައްވާ މިނިސްޓްރީ އޮފް ހައުސިންގ އެންޑް އިންފްރާސްޓްރަކްޗަރގެ
ފަންނީ 05 (ފަހެއް) މުވައްޒަފުންގެ މައްޗަށް އެކުލެވޭ އަގު ކޮމެޓީގެ މަޝްވަރާއާއެކު މިނިސްޓްރީ އޮފް ހައުސިންގ
އެންޑް އިންފްރާސްޓްރަކްޗަރ އިންކަމަށް "ގޯތި އަމިއްލަކުރުމާއި، ގަނެވިއްކުމާބެހޭ ގަވާއިދު 2008 އަށް 02 ވަނަ
އިސްލާޙު ގެނައުމުގެ 10 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) ގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާކަމާއި، އަދި މިގަވާއިދުގެ 15 ވަނަ މާއްދާގެ
(ށ) ގައި ދިރިއުޅުމަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް އަމިއްލަ ކުރާ ޙާލަތްތަކުގައި، ބިމާބެހޭ ޤާނޫނާއި، މި
ޤަވާއިދުގައިވާ ގޮތުގެ މަތިން ބިމުގެ އަގު އަދާކޮށް ނިމުމުން ބަންޑާރަ ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީ ބާޠިލްކޮށް އަމިއްލަ
ގޯއްޗެއްގެ ގޮތުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްދޭންވާނެކަމަށް ބަޔާންކޮށްފައިވާކަމާއި،
OXO
ހ 2
2
22
19ދަނV/ވަނީ
އިސްވެ ކަންކަމަށް ބަލާއިރު، ދިރިއުޅުމަށް ދޫކުރެވިފައިވާ ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް އެހެން
ފަރާތަކަށް ވިއްކާލެވޭނީ ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 16 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެ މަތިން އެގޯތި ގަނެ އެގޯތި
އަމިއްލަކުރުމަށްފަހު، ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 18 ވަނަ މާއްދާ އަދި "ގޯތި އަމިއްލަކުރުމާއިކްޖޭގެ
.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ/ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;
8
2{17/HC-A/28
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ގަނެވިއްކުމާބެހޭ ގަވާއިދު 2008" ގެ 09 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ބަޔާންކޮށްފައިވާ ޝަރުޠުތަކާއި އެއްގޮތްވާގޮތުގެ
މަތިންކަން އެނގެން އޮންނަކަމެވެ.
ތ ތިންވަނަ ކަމަކީ، ހައްދުންމަތީ ގަމު ކައުންސިލުން ލ.ގަން،ތުނޑީ، އަޤްސާޕެލަސް އޭ
ކިޔުނު ގޯއްޗަށް ހަދާދީފައިވާ ނަންބަރު 2014
/
35/D-399 ޢިމާރާތާއި ގޯތީގެ ރަޖިސްޓްރީއަށް ބެލުމުން އެއީ
ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއްކަމާއި އަދި އެގޯތީގައިވާ އެންމެހާ ޢިމާރާތްތަކާއި ވަޅުފަދަތަންތަނުގެ ވެރިފަރާތަކީ ޙަސަން
ޢަލިދީދީކަން އެނގެން އޮންނަކަމާއި، ބަންޑާރަ ގޯއްޗެއް ވިއްކާލެވޭނީ އެގޯއްޗެއް ދޫކޮށްފައިވާ ފަރާތަކުން
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 16 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެމަތިން އެގޯއްޗެއްގެ ބިން ގަތުމަށްފަހު،
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނުގެ 18 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެމަތިން އެގޯތި އަމިއްލަ ކުރުމަށްފަހުކަން އެނގެން
އޮންނައިރު، ލ.ގަން.ތުނޑީ، އަމްސާޕެލަސް ކިޔާ ގޯތި ދަފްތަރު ނަންބަރު 1488 | ޢަބްދުﷲ ޢަފީފަށް
230000ރ (ދެލައްކަ ތިރީސްހާސް) އަށް ވިއްކުމަށްފަހު މިވިޔަފާރި ޢަޤުދުކުރުމަށް ހައްދުންމަތީ ގަމު
މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓަށް ޙަސަންޢަލީދީދީގެ ފަރާތުން ހުށަހަޅާފައިވަނީ، "ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު" އާއި "ގޯތި
އަމިއްލަކުރުމާއި، ގަނެވިއްކުމާބެހޭ ގަވާއިދު 2008" ގައިވާ ގޮތުގެމަތިން ގޯތި އަމިއްލަކުރުމަށްފަހުނޫންކަމާއި،
އަދި ގޯތި ވިއްކާފައިވާ އަގުގެ %15 ޓެކްސްގެ ގޮތުގައި ސަރުކާރަށް ދައްކާފައިނުވާކަމަށް، ޙަސަންޢަލިދީދީގެ
ފަރާތުން ބަދަލުގައި ޝަރީޢަތަށް ޙާޟިރުވި ޙަސަންޢަލީދީދީގެ ފިރިހެން ދަރިފުޅު ޢަބްދުﷲ ސަޢީދު ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ހައިކޯޓުގެ ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލީހުގައި ބުނެފައިވާކަން އެނގެން އޮންނަކަމެވެ.
(ރ) ހަތަރުވަނަ ކަމަކީ، ލ.ގަން.ތުނޑީ، އަމްސާޕްލަސް އޭ ކިޔުނު ގޯތީގައިވާ އިމާރާތް
230,000.00ރ (ދެލައްކަ ތިރީސްހާސް ރުފިޔާ)އަށް ވިއްކުމުގެ މިވިޔަފާރި އަޤުދުކުރުމަށްޓަކައި، ޙަސަން
އަލިދީދީ އެގޯތި އެއަގަށް ޢަބްދުﷲ ޢަފީފަށް ވިއްކާފައިވާކަމަށާއި، އަދި އެ ގޯތީގައިވާ ޢިމާރާތްތަކުގެ އަގެއްގެ
ގޮތުގައި ދެފަރާތުން ކަނޑައަޅާފައިވާ 230,000.00ރ (ދެލައްކަ ތިރީސްހާސް ރުފިޔާ) ޙަސަން ޢަލިދީދީއަށް
ލިބިފައިވާކަމަށް 25 މެއި 2015 ގައި ލ.ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓަށް އޭނާގެ ފަރާތުން ދީފައިވާ ޓަނުއެ
:ރައީސް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އުބުރުޒުހިނގުން، މާލެ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;
9
2{17/HC-A/28
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
&
OXO
ބުނެފައިވާކަމާއި، ހަމައެފަދައިން ލ.ގަން.ތުނޑީ، އަމްސާޕެލަސް އޭ ކިޔާ ގެ 230،000.00ރ (ދެލައްކަ
ތިރީސްހާސް ރުފިޔާ)އަށް ގަނެ، އެ ވިޔަފާރީގެ އަގު ޙަސަން ޢަލިދީދީއަށް ދައްކާ ޚަލާޞްކޮށްފައިވާކަމަށް، އެގޯތި
ގަތް ފަރާތްކަމަށްވާ ޢަބްދުﷲ ޢަފީފު 25 މެއި 2015 ގައި ލ.ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓަށް ދީފައިވާ ބަޔާނުގައި
ބުނެފައިވާއިރު، ލ.ގަން.ތުނޑީ، އަމްސާޕެލަސް އޭ ކިޔުނު ގޯތި ވިއްކައި އަދި މިވިޔަފާރި އަޤުދުކޮށްފައިވަނީ ޤާނޫނު
ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) އަދި "ގޯތި އަމިއްލަކުރުމާއި، ގަނެވިއްކުމާބެހޭ ގަވާއިދު
2008" ބަޔާންކޮށްފައިވާ އިޖުރާއަތާއި އެއްގޮތްވާގޮތުގެ މަތިންނޫންކަން މިމައްސަލައިގައި ދެފަރާތުން ދައްކާފައިވާ
ވާހަކަތަކަށާއި ހުށަހެޅިފައިވާ ލިޔުންތަކަށް ބެލުމުން އެނގެން އޮންނަކަމެވެ.
2
އެހެންކަމުން މިމައްސަލަ ބެލި ހައިކޯޓުގެ ފަނޑިޔާރުންނަށް އިއްތިފާޤުވެވުނީ ލ.ގަން.ތުނޑީ،
އަމްސާޕެލަސް، ޙަސަން ޢަލިދީދީގެ ނަމުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ "އަމާސާޕެލަސް" އެވެ ކިޔާ ބަންޑާރަ ގޯތި
ދަފްތަރު ނަންބަރު 1488، ޢަބްދުﷲ ޢަފީފުއަށް ޝަރީޢަތް މެދުވެރިވެ ވިއްކާލުމަށް އެދި ޙަސަން ޢަލިދީދީގެ
ފަރާތުން މައްސަލަ ހުށަހެޅުމުން ހައްދުންމަތީ ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2015/108
/
06C
ޤަޟިއްޔާގައި ކުރައްވާފައިވާ ޙުކުމަށް ބަދަލު ގެންނަންޖެހޭކަ
.ޖީސ2ވ"
ou oo
ދެންފަހެ، އިސްވެ ބަޔާންވެދިޔަ ކަންކަން އެގޮތަށް ހުރުމާއެކު ހައްދުންމަތީ ގަމު މެޖިސްޓްރޭޓް
ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2015/108
/
06C ޤަޟިއްޔާ އިސްތިއުނާފު ކުރުމަށްޓަކާއި ދައުލަތް (ލ.ގަންކައުންސިލުގެ
އިދާރާ)ގެ ފަރާތުން ހުށަހަޅާފައިވާ ނުކުތާތަކުގެ މައްޗަށް ބިނާކޮށް، އެ ޤަޟިއްޔާގައި ކޮށްފައިވާ ޙުކުމް ބާޠިލްކޮށް،
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގައި މި މައްސަލަ ބެލި ފަނޑިޔާރުންގެ އިއްތިފާޤުން ޙުކުމްކޮށްފީމެވެ.
ހައިކޯa
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ/ ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް: [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
;