ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 2016/HC-A/158 ޤަޟިއްޔާގެ ޙުކުމް
l
2{016/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓު
ދިވެހިރާއްޖެ
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާޞާ
• ޤަޟިއްޔާ ނަންބަރު:158/HC
-
A/2016
• އިސްތިއުނާފުކުރި ފަރާތް:
މިނަން: އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓްލިމިޓެޑް
ސްޓްރީ ނަންބަރު: 11
/
1990-C
* ދާއިމީ އެޑްރެސް: ފ.
ހ. އަތިރީގެއާގެ
މިހާރުގެ އެޑްރެސް: ފ. ކުޑަރިކިލުގެ
• އިސްތިއުނާފް ރައްދުވި ފަރާތް:
* ނަން: އިސްމާޢީލް ފުޅު
އައިޑީ ކާޑުނަންބަރު:
* ދާއިމީ އެޑްރެސް: ލ. ކަފުރުތޮޅިގެ
މިހާރުގެ އެޑްރެސް:
ކަފުރުތޮޅިގެ
A044731
1439
• ރަޖިސްޓްރީ ތާރީޚް: 12 ޖުމާދަލްއާޚިރާ 1437
21 މާރިޗް 2016
ނިމުނު ތާރީޚް: 20 ސަފަރު
09 ނޮވެމްބަރު 2017
އިސްތިއުނާފުކުރެވުނު އަމުރު ނަންބަރު: 2014/Cv
-
C/1035 ޤަޟިއްޔާ
ނިންމެވި ކޯޓު: ސިވިލް ކޯޓު
މައްސަލައިގެ ބާވަތް: ފައިސާ ހޯދުމާއި ތަންހަވާލުކުރުން
ހުށަހެޅި ތާރީޚް: 11މެއި 2014
ނިމުނު ތާރީޚް: 09 ޑިސެމްބަރު 2015
• މައްސަލަ ބެލި ފަނޑިޔާރުންގެ މަޖިލިސް
ފަނޑިޔާރު ޢަބްދުލްޣަނީ މުޙައްމަދު، ފަނޑިޔާރު ޝުޢައިބު ޙުސައިން ޒަކަރިއްޔާ، ފަނޑިޔާރު ޝުޖާޢު ޢުޘްމާން
(ރިޔާސަތު)
ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
2
2{016HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ދަޢުވާގެ ޚުލާޞާ
3 2
Oo o
މިއީ، ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2014/Cv
-
C/1035 ޤަޟިއްޔާ ނިމިފައިވާ ގޮތް ޝަރުޢީ އަދި
ޤާނޫނީ އުޞޫލުތަކާ ޚިލާފުކަމަށް ބުނެ އެޤަޟިއްޔާ އިސްތިއުނާފު ކުރުމަށް އެދި އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް
ލިމިޓެޑްގެ ފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓަށް ހުށަހެޅުމުން ބެލިފައިވާ ޤަޟިއްޔާއެކެވެ.
މި ޤަޟިއްޔާގައި ދަޢުވާރައްދުވާ ފަރާތަކީ ހ. ކަފުރުތޮޅިގެ، އިސްމާޢީލް ފުޅު އެވެ.
ފާހަގަކުރެވުނު ނުކުތާ
04:
4-
Box
l) ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2014/Cv
-
C/1035 ޤަޟިއްޔާއަށް ބަލާއިރު އެޤަޟިއްޔާއަކީ
ކަފުރުތޮޅިގެ | މާލެ، އިސްމާޢީލްފުޅު (އައި.ޑީ.ކާޑު ނަންބަރު A044731) އާއި އީސްޓްއިންވެސްޓް
ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑް (ރަޖިސްޓްރީ ނަންބަރު 0011
/
1990-C) އާއި ދެމެދު އޮކްޓޯބަރ 2005 ގައި ވެފައިވާ
އެއްބަސްވުން 29 ޖެނުއަރީ 2012 ގައި ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497)
ޤަޟިއްޔާއިން ބާޠިލްކުރައްވާފައި ވީނަމަވެސް 05 އޮކްޓޯބަރ 2005 ގައި ވެވުނު އެއްބަސްވުމުގެ ދަށުން
އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑަށް ކުއްޔަށްދީފައިވާ 17 ފޫޓު 42 ފޫޓުގެ ޢިމާރާތް މިހާތަނަށްވެސް
ދަޢުވާލިބޭ ފަރާތުން ދަޢުވާކުރާ ފަރާތަށް ޙަވާލުކޮށްފައި ނުވާތީ، 29 ޖެނުއަރީ 2012 ދުވަހުން ފެށިގެން
މިއަދާހަމައަށް ބުނެވެދިޔަ ޢިމާރާތުގެ ކުއްޔަށް މަހަކު -/20,000ރ. (ވިހިހާސް ރުފިޔާ) ގެ ރޭޓުން
/
540,000ރ. (ފަސްލައްކަ ސާޅީސްހާސް ރުފިޔާ) އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުން ހޯދުމަށާއި، އަދި
ބުނެވެދިޔަ ޢިމާރާތަށް މިހާތަނަށް ލިބިފައިވާ ގެއްލުމުގެ ބަދަލު -/175,000 ރ (އެއްލައްކަ ހަތްދިހަ ފަސްހާސް
ރުފިޔާ) ހޯދުމަށާއި، އެކުޖުމްލަ -/715,000ރ (ހަތްލައްކަ ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް
ލިމިޓެޑުން ހޯދުމަށާއި، އަދި މިމައްސަލަ ޝަރީއަތުން ނިމުމާހަމައަށް ކުލީގެ ގޮތުގައި ލިބެންޖެހޭ އެންމެހައި
ފައިސާ ޝަރީޢަތުން ހޯއްދަވައި ދެއްވުން އެދި ކުރާ ދަޢުވާއާއި ބުނެވިދިޔަ ޢިމާރާތް ޝަރީޢަތް މެދުވެރިކޮ:2ގެ ފައި
4
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
3
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
2016/HC-A/158
ދަޢުވާކުރާފަރާތާ ޙަވާލުކޮށްދިނުމަށް އެދި އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުގެ މައްޗަށް ދަޢުވާކޮށް
އިސްމާޢީލްފުޅުގެ ފަރާތުން ދަޢުވާކުރުމުން ބެލުނު މައްސަލައެއްކަމާއި،
އެޤަޟިއްޔާގައި ޙުކުމް ކުރައްވާފައިވަނީ "ދެންފަހެ، އިސްވެ ފާހަގަކުރެވުނު ނުކުތާތަކަށާއި،
މިމައްސަލައިގައި ހުށަހެޅިފައިވާ ބަޔާންތަކަށާއި، ލިޔުންތަކުގެ މައްޗަށް ބެލުމަށްފަހު، ކަފުރުތޮޅިގެ
އިސްމާޢީލްފުޅު (އައި.ޑީ.ކާޑު ނަންބަރު A044731) އާއި ފޭސްޓް އިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑް (ރަޖިސްޓްރީ
ނަންބަރު 0011
/
1990-C) އާއި ދެމެދު އޮކްޓޯބަރ 2005 ގައި ވެފައިވާ އެއްބަސްވުން 29 ޖެނުއަރީ 2012
ގައި ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497) ޤަޟިއްޔާއިން ބާޠިލްކުރައްވާފައި
ވީނަމަވެސް 05 އޮކްޓޯބަރ 2005 ގައި ވެވުނު އެއްބަސްވުމުގެ ދަށުން އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑަށް
ކުއްޔަށްދީފައިވާ 17 ފޫޓު 42 ފުޓުގެ ޢިމާރާތް މިހާތަނަށްވެސް ދަޢުވާލިބޭ ފަރާތުން ދަޢުވާކުރާ ފަރާތަށް
ޙަވާލުކޮށްފައި ނުވާތީ، 29 ޖެނުއަރީ 2012 ދުވަހުން ފެށިގެން މިއަދާހަމައަށް ބުނެވިދިޔަ ޢިމާރާތުގެ ކުއްޔަށް
މަހަކު -/
20,000ރ. (ވިހިހާސް ރުފިޔާ) ގެ ރޭޓުން -/
540,000ރ. (ފަސްލައްކަ ސާޅީސްހާސް ރުފިޔާ)
އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުން ހޯދުމަށާއި، އަދި ބުނެވިދިޔަ ޢިމާރާތަށް މިހާތަނަށް ލިބިފައިވާ ގެއްލުމުގެ
ބަދަލު -/175,000ރ. (އެއްލައްކަ ހަތްދިހަ ފަސްހާސް ރުފިޔާ) ހޯދުމަށާއި، އެކުޖުމްލަ -/715,000ރ.
(ހަތްލައްކަ ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުން ހޯދުމަށާއި، އަދި މިމައްސަލަ
ޝަރީއަތުން ނިމުމާހަމައަށް ކުލީގެ ގޮތުގައި ލިބެންޖެހޭ އެންމެހައި ފައިސާ ޝަރީޢަތުން ހޯއްދަވައި ދެއްވުން އެދި
ކުރާ ދަޢުވާއާއި ބުނެވިދިޔަ ޢިމާރާތް ޝަރީޢަތް މެދުވެރިކޮށް ދަޢުވާކުރާ ފަރާތާ ޙަވާލުކޮށްދިނުމަށް އެދި
އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުގެ މައްޗަށް ދަޢުވާކޮށް އިސްމާޢީލްފުޅުގެ ފަރާތުން ކުޑަ މި ދަޢުވާ
ޝަރީއަތުން ބެލިއިރު،
ދ. ކަފުރުތޮޅިގެ އިމާރާތަށް މިހާތަނަށް ލިބިފައިވާ ގެއްލުމުގެ ބަދަލުގެ ގޮތުގައި -!
175,000ރ.
(އެއްލައްކަ ހަތްދިހަ ފަސްހާސް ރުފިޔާ) ނަގައި ދިނުމަށް ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުން އެދިފައި ވާއިރު، އެ ޚަރަދު
ނަގައި ދިނުމަށް ދަޢުވާލިބޭ ފަރާތުން އިންކާރުކޮށްފައިވާކަމާއި، އަދި ގެއްލުމާގުޅޭ އެއްވެސް ހެއްކެއް އަދި
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
2{016/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ލިބިފައިވާ ގެއްލުމާއި އޭގެ މިންވަރާއި ތަފްޞީލު ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުން މި މައްސަލައިގެ ޝަރީޢަތަށް ހުށަހަޅާފައި
ނުވާހިނދު، ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުން އެދިފައިވާ ފަދައިން އެބަދަލު ނަގައިދެވެން ނެތް ކަމަށާއި
މިދަޢުވާގައި ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުންހޯދުމަށް އެދިފައިވާ ޢިމާރާތުގެ ކުއްޔަށް މަހަކު -/20,000ރ
(ވިހިހާސް ރުފިޔާ) ގެ ރޭޓުން -/500,000ރ (ފަސްލައްކަ ސާޅީސްހާސް ރުފިޔާ) ނަގައި ދިނުމަށް ދަޢުވާކުރާ
ފަރާތުން އެދިފައި ވީނަމަވެސް، ކަފުރުތޮޅިގެ ޢިމާރާތް (ފިހާރަ) ކުއްޔަށް ދިނުމަށް ދެފަރާތް ދެމެދު
އެއްބަސްވެ ކުލީގެ މިނަވްރެއްގެ ގޮތުން -/
15,000ރ (ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) ކުރިއާލައި ކަނޑައަޅާފައި އޮތް
ހިނދު، ދަޢުވާލިބޭ ފަރާތުން މި ދަޢުވާގައި ނަގައި ދިނުމަށް އެދިފައިވާ މަހަކު -/20,000ރ (ވިހިހާސް ރުފިޔާ)
މަގުން -/540,000ރ (ފަސްލައްކަ ސާޅީސްހާސް ރުފިޔާ) ނަގައި ދެވެން ނެތްކަމަށާއި،
އެހެންނަމަވެސް އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑްގެ އަމިއްލަ ތަކެތީގައި ކަފުރުތޮޅިގެ އެވެކިޔާ
ބަންޑަރަ ގޯތީގައި 08 (އަށެއް) ބުރީގެ ޢިމާރާތެއްގެ ފައުންޑޭޝަން އަޅައި ޢިމާރާތްކޮށްދިނުމަށް 05 އޮކްޓޯބަރ
2005 ވަނަ ދުވަހު އިސްމާޢީލްފުޅު އާއި އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑާއި ދެމެދު ވެފައިވާ
އެއްބަސްވުމުގެ 6 ވަނަ މާއްދާގައިވާ ގޮތުގެ މަތީން މަހަކު -/15,000ރ (ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) މަގުން
ހ.ކަފުރުތޮޅިގެ ޢިމާރާތުގެ ކުލި ނަގައި ދިނުމަށް ކަނޑައެޅުމަކީ އަދުލްވެރި ގޮތެއްކަމުގައި މި މައްސަލައިގެ
ޝަރީޢަތަށް ބުރަވެވޭތީ، ހ. ކަފުރުތޮޅިގެ ޢިމާރާތް (ފިހާރަ) 29 ޖެނުއަރީ 2012 އިން ފެށިގެން 24 ޖުލައި
2014 އަށް ދަޢުވާލިބޭ ފަރާތުން ދަޢުވާކުރާފަރާތަށް ޙަވާލުކޮށްފައި ނުވުމުން އެ
-/448,000ރ (ހަތަރުލައްކަ ސާޅިސް އަށްހާސް ރުފިޔާ) އަކީ ދަޢުވާލިބޭ އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް
ލިމިޓެޑުގެ ފަރާތުން ދަޢުވާކުރާ އިސްމާޢީލްފުޅަށް ދައްކަންޖެހޭ ފައިސާއެއްކަން ހުށަހެޅިފައިވާ ލިޔުންތަކަށް ބަލައި
މަދަނީ މިންގަޑުތަކުން ޝަރީޢަތަށް ޘާބިތުވާކަމަށް ކަނޑައަޅައި،
&
492 49
در گرمی کی
ކުއްޔަށްވާ
4 22
މިފައިސާ ދަޢުވާކުރާ އިސްމާޢީލްފުޅަށް ލިބިދިނުމުގެ ގޮތުން މިއަދު (09 ޑިސެމްބަރ 2015)
އިން ފެށިގެން 08 (އަށެއް) މަސްދުވަހުގެ ތެރޭގައި ކޮންމެ މަހަކު އެމަހަކަށް ޖެހޭވަރަށްވުރެ މަދުނޫން މިންވަރެއް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
5
2{016/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ސިވިލް ކޯޓަށް ދައްކާ ޚަލާސްކުރުމަށް ދަޢުވާލިބޭ އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑް (ރަޖިސްޓްރީ ނަންބަރު
0011
/
1990-C) އަށް އަންގައި، ޙުކުމްކޮށްފީމެވެ." މިފަދައިންނެވެ.
2) ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2014/Cv
-
C/1035 ޤަޟިއްޔާ އެ ކޯޓުން ނިންމާފައިވަނީ
ޝަރުޢީ ނުވަތަ ޤާނޫނީ އުޞޫލުތަކާ ޚިލާފަށްކަމަށް ބުނެ އެ ޤަޟިއްޔާ އިސްތިއުނާފުކުރަމުން، އީސްޓްއިންވެސްޓް
ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑްގެ ފަރާތުން، 2 (ދޭއް) ނުކުތާއެއް ފާހަގަކޮށް، އެ ނުކުތާތަކާމެދު ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ
ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލިހުގައި ވާހަކަދައްކާފައިވެއެވެ.
ޤާނޫނު ނަންބަރު 4/91
ފުރަތަމަ ނުކުތާއަކީ، ކުއްޔަށްދީފައިނުވާ ފިހާރައެއްގެ ކުލި ހޯދުމަށް ދަޢުވާކޮށްފައިވާއިރު
ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުން މިދަޢުވާ ސާބިތު ވާން ނެތްއިރު އެ ފިހާރަ ކުއްޔަށް ދިންކަމުގެ އެއްބަސްވުމެއް
ލިޔެކިއުމުންވިޔަސް އަނގަބަހުންވިޔަސް އަދި ކުއްޔެއްވިއަސް ކަނޑައެޅިފައިވާ އެއްބަސްވުމެއް ދަޢުވަކުރާ ފަރާތުން
ޝަރީއަތަށް ހުށަހަޅާފައިނެތްކަމުން 5 އޮކްޓޯބަރ 2005 ގެ އެއްބަސްވުން 29 ޖެނުއަރީ 2012 ގައި
ޝަރީއަތުން ބާޠިލް ކުރި ތާރީޚުން ފެށިގެން އެއްބަސްވުމުގައިވާ މަހުކުލި މަހަކު -;15000 ރުފިޔާގެ ރޭޓުން 24
ޖުލައި 2014 ފެށިގެން ތިންދުވަހަށް ނެރެފައިވާ އަމުރުގައިވަނީ އެފިހާރައިގައި އީސްޓް އިންވެސްޓުން ތަޅެއް
އަޅުވާފައިވާނަމަ ތިންދުވަހުގެ ތެރޭގައި އެ ތަޅު ނައްޓާލުމަށެވެ. ނަމަވެސް
ކޮންޓްރެކްޓާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ (5) ވަނަ މާއްދާގައި ބުނާފަދަ ކޮންޓްރެކްޓެއްގެ ދަށުން 17 ފޫޓް 42 ފޫޓުގެ
އިމާރާތެއް އީސްޓްއިންވެސްޓާއި ޙަވާލުކުރިކަން ޝަރީޢަތަށް ސާބިތުކޮށްދީފައިނުވުމުގެ އިތުރަށް އެކަމެއްކުރުމަށް
ޤާނޫނުގައި ވަކިގޮތެއް ކަނޑައަޅާފައިވަނިކޮށް އެ ޤާނޫނުގެ އިޖުރާތުތަކާއި ޚިލާފަށް ޢިމާރާތެއް
އެއީ ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ދިވެހިރާއްޖޭގެ ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު)ގެ 10 އަދި 11
ވަނަ މާއްދާއަށް ބެލުމުން ކުއްޔަށް ދިން އެއްބަސްވުމެއް އޮންނަންވީގޮތް މި ޤާނޫނުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވުމުން
މިފަދައިންއޮތް އެއްބަސްވުމެއްނެތި ޢިމާރާތެއްގެ ކުލި ޝަރުޢީ އަދި ޤާނޫނީ ގޮތުން ނަގައިދެވޭނެ
އުޞޫލެއް ނޯންނާނެކަމާއި، އީސްޓްއިންވެސްޓަށް އަމުރު ލިބިފައިނުވާތީ މި އަމުރަކީ އެއަމުރެއްގެ އިޖުރާތު
ފުރިހަމަނުވާ އަމުރެއްކަމާއި، އެއަމުރުނެރެފައިވަނީ އީސްޓް އިންވެސްޓްގެ ޣައިރު ހާރުގައިކަމާއި، އެބުނާ 222 މިގެ
02
20
4ه2
2 ހއ
ހ014ނނދިޅުނކު19،
އެއްވެސް
04 0
0 0 2 0
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އުބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
04 އ ވ މ 2
6
2{016/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
00 x 04
ہے ہی کرفی
ފިހާރައެއްގައި އީސްޓް އިންވެސްޓުން ތަޅެއްއަޅުވާފައި ވާކަން ޝަރީޢަތަށް ސާބިތުވާންނެތްކަމުން އެއަމުރުގެ
ދަށުން ކުލި ކަނޑައެޅުމަކީ ޝަރުޢީ އުސޫލެއް ނޫންކަމަށްބުނެ ހުށަހެޅި ނުކުތާއެވެ.
ދެވަނަ ނުކުތާއަކީ، ނުއުފުލޭ މުދާ ކުއްޔަށް ދިނުމާބެހޭ އަޤުދުތައް ހުންނަންޖެހޭގޮތް
ޤާނޫނު ނަންބަރު 1/2002 (ބިމާބެހޭ ޤާނޫނު) ގެ ދަށުން ހެދިފައިވާ ޤަވާއިދު، ގޯއްޗާއި ގޯތީގައި ހަދާފައިވާ
ޢިމާރާތް ކުއްޔަށްދިނުމާބެހޭ ޤަވާޢިދުގެ 11 ވަނަ މާއްދާގައި ވާގޮތުން 17 ފޫޓު 42 ފޫޓުގެ ޢިމާރާތެއް އޮތް
އެއްބަސްވުމެއް ނުވަތަ އެގްރިމެންޓެއްވިޔަސް ޖިސްމާޢީލްފުޅުގެ ފަރާތުން ޝަރީއަތަށް ހުށަހަޅާފައިނުވާއިރު އަދި
އެފަދަ އެއްބަސްވުމެއްގައި ކުއްޔަށްދޭ މުއްދަތާ ކަޑައެޅޭ ކުއްޔެއް އަދި ކުއްޔަށްދޭ މުއްދަތު ހަމަވާ ދުވަހެއް
އެޤަވާއިދާ
ވެފައިވާ
ވުޖޫދުގައި ނެތްހިނދުގައި، އަދި ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497) ޤަޟިއްޔާގައި ބާޠިލްކޮށްފައިވާ އެގްރީމެންޓްގައިވެސް 17 ފޫޓު 42
ފޫޓުގެ ޢިމާރާތެއް އީސްޓްއިންވެސްޓާއި ޙަވާލުކޮށްފައިނުވާކަން އެނގޭތީއާއި، އަދި އެގްރީމެންޓްގެ 16 ވަނަ
މާއްދާގައި އެގްރީމަންޓް ޝަރުޢީ ކޯޓެއްގައި ރަޖިސްޓްރީކުރުމަށްފަހު މެނުވީ މި އެގްރިމަންޓް ޢަޤުދުވާންނެތްކަމަށް
އޮތްއޮތުމާއި، މި އެގްރިމަންޓަކީ ކޯޓުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ އެގްރީމަންޓެއް ނޫންކަމާއި، މި އެގްރީމަންޓް
ބާޠިލްކުރި ޤަޟިއްޔާ އިސްތިއުނާފު ކުރުމަށް އީސްޓް އިންވެސްޓްގެ ފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓަށް ހުށަހަޅައި
ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 84/HC
-
A/2015 ޤަޟިއްޔާ ހިނގަމުން ދަނިކޮށް އެ ޤަޟިއްޔާ ނިންމާފައިނުވަނީސް
ބާޠިލްވެފައިވާ އެގްރީމަންޓެއްގެ ދަށުން ކުލި ނަގައި ދިނުމަކީ ޝަރުޢީ އަދި ޤާނޫނީ އުޞޫލުތަކާ ފުށުއަރާ
ކަމެއްކަމުން
މިމައްސަލައަކީ އަދުލްއިންސާފް ޤާއިމްނުވާ މައްސަލައެއްކަމަށް ފާހަގަކޮށް ހުށަހެޅި ނުކުތާއެވެ.
2 0 2 0
3) މި މައްސަލައާ ގުޅިގެން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ޝަރީޢަތުގެ މަޖިލިހުގައި ދެ ފަރާތުން
ދައްކާފައިވާ ވާހަކަތަކަށާއި މި މައްސަލައާ ގުޅޭ ގޮތުން ޝަރީޢަތަށް ހުށަހަޅާފައިވާ ލިޔެކިއުންތަކަށް ބަލާއިރު،
އަންނަނިވި ކަންތައްތައް ފާހަގަކުރެވެއެވެ.
(ހ) ފުރަތަމަ ކަމަކީ، އިސްތިއުނާފުކުރެވިފައި މިވާ ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2014/Cv
-
C/1035
ޤަޟިއްޔާއަކީ ހ. ކަފުރުތޮޅިގެ އިސްމާޢީލްފުށާއި އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑާއި ދެމެދު
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
7
2{16/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
2005 ގައި ވެފައިވާ އެއްބަސްވުން ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497)
ޤަޟިއްޔާއިން 29 ޖެނުއަރީ 2012 ގައި ބާޠިލްކުރައްވާފައި ވީނަމަވެސް 05 އޮކްޓޯބަރ 2005 ގައި ދެފަރާތުގެ
ދެމެދުގައި ވެފައިވާ އެއްބަސްވުމުގެ ދަށުން އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑަށް ކުއްޔަށްދީފައިވާ 17 ފޫޓު
42 ފޫޓުގެ ޢިމާރާތް މިހާތަނަށްވެސް އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުން އިސްމާޢީލްފުޅު ޙަވާލުކޮށްފައި
ނުވާތީ، 29 ޖެނުއަރީ 2012 ދުވަހުން ފެށިގެން މި މައްސަލަ ޝަރީއަތުން ނިމުމާހަމައަށް ޢިމާރާތުގެ ކުއްޔަށް
މަހަކު -/20,000ރ (ވިހިހާސް ރުފިޔާ) ގެ ރޭޓުން ކުލީގެ ގޮތުގައި ލިބެންޖެހޭ އެންމެހައި ފައިސާ ޝަރީޢަތުން
ހޯއްދަވައި ދެއްވުން އެދިގެންނާއި އަދި ބުނެވިދިޔަ ޢިމާރާތަށް ލިބިފައިވާ ގެއްލުމުގެ ބަދަލު ހޯދުމަށާއި، އަދި އެ
ޢިމާރާތް ޝަރީޢަތް މެދުވެރިކޮށް ދަޢުވާކުރާފަރާތާ ޙަވާލުކޮށްދިނުމަށް އެދި އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް
ލިމިޓެޑުގެ މައްޗަށް އިސްމާޢީލްފުޅުގެ ފަރާތުން ހުށަހެޅި ދަޢުވާއެއެއްކަމާއި،
އެ ޤަޟިއްޔާ ސިވިލް ކޯޓުން ބައްލަވައި ނިންމަވާފައިވަނީ، ހ.ކަފުރުތޮޅީގެ އިމާރާތަށް މިހާތަނަށް
ލިބިފައިވާކަމަށް ބުނާ ގެއްލުމާއި މިންވަރާއި ތަފްޞީލް އަދި ލިބިފައިވާކަމަށް ބުނާ ގެއްލުމާގުޅޭ އެއްވެސް
ހެއްކެއް ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުން ޝަ ހުށަހަޅާފައި ނުވުމުން ދަޢުވާކުރާ ފަރާތުން އެދިފައިވާ ފަދައިން އެބަދަލު
އޭގެ
ނަގައިދެވެން ނެތް ކަމަށާއި،
ދަޢުވާކުރާފަރާތުން ހޯދުމަށް އެދިފައިވާ ޢިމާރާތުގެ ކުއްޔަށް މަހަކު -/20,000ރ (ވިހިހާސް
ރުފިޔާ) ގެ ރޭޓުން ހޯދުމަށް އެދިފައިވީނަމަވެސް، ކަފުރުތޮޅިގެ ޢިމާރާތް ކުއްޔަށް ދިނުމަށް ދެފަރާތް ދެމެދު
އެއްބަސްވެ، ކުލީގެ މިންވަރެއްގެ ގޮތުން -/15,000ރ (ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) ކުރިއާލައި ކަނޑައަޅާފައި
އޮތުމުން، މަހަކު -/15,000ރ (ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) މަގުން އެ ޢިމާރާތުގެ ކުލި ނަގައި ދިނުމަކީ ޢަދުލުވެރި
ގޮތެއްކަމުގައި ކަނޑައަޅުއްވައި، ކަފުރުތޮޅިގޭ ޢިމާރާތް (ފިހާރަ) 29 ޖެނުއަރީ 2012 އިން ފެށިގެން
24ޖުލައި 2014 އަށް އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުގެ ފަރާތުން އިސްމާޢީލްފުޅު ޙަވާލުކޮށްފައި ނުވާތީ
މަހަކު -/15,000ރ (ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) މަގުން އެ މުއްދަތުގެ ކުއްޔަށްވާ -/448,000ރ (ހަތަރުލައްކަ
ސާޅިސް އަށްހާސް ރުފިޔާ) އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުގެ ފަރާތުން އިސްމާޢީލްފުޅަށް ދައްކަންޖެހޭކަން
ދިވެހިރާއްޖޭގެ
އައިކޯޓް
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
8
2016/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ޝަރީޢަތަށް ޘާބިތުވާކަމަށް ކަނޑައަޅުއްވައި، އެފައިސާ ދައްކައި ޚަލާސްކުރުމަށް އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް
ލިމިޓެޑަށް އަންގަވައި އެގޮތުގެމަތިންކަން އެނގޭކަމެވެ.
(ށ) ދެވަނަ ކަމަކީ، މި މައްސަލާގައި ހިމެނޭ ކުލީގެ ފައިސާ ހޯދުމަށް ހ. ކަފުރުތޮޅިގޭ
އިސްމާޢީލްފުޅު ސިވިލް ކޯޓުގައި ދަޢުވާކޮށްފައިވަނީ، އިސްމާޢީލްފުޅާއި އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑް
ދެމެދު އޮކްޓޯބަރު 2005 ގައި ވެފައިވާ އެއްބަސްވުން ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2010/Cv
-
C/27
(2007/MC/1497) ޤަޟިއްޔާއިން 29 ޖެނުއަރީ 2012 ގައި ބާޠިލްކުރައްވާފައި ވީނަމަވެސް
އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑަށް ކުއްޔަށްދީފައިވާ 17 ފޫޓު 42 ފޫޓުގެ ޢިމާރާތް އިސްމާޢީލްފުޅާ
ޙަވާލުކޮށްފައި ނުވާތީ، 29 ޖެނުއަރީ 2012 ދުވަހުން ފެށިގެން އެ ޢިމާރާތުގެ ކުލި ހޯދުމަށްކަން އެނގޭކަމައި،
ދެފަރާތުގެ ދެމެދުގައި ވެފައިވާ އެއްބަސްވުން ބާޠިލްވެފައިވީނަމަވެސް، ސިވިލް ކޯޓުން އެއްބަސްވުން ބާޠިލުކުރި
ތާރީޚު ކަމުގައިވާ 29 ޖެނުއަރީ 2012 ގެ ފަހުންވެސް އިމާރާތް އެ އިމާރާތުގެ ވެރިފަރާތާ ޙަވާލުނުކޮށް ހިނގާ
މުއްދަތަށް ކުރި ހޯދުމުގެ ޙައްޤު ޢިމާރާތުގެ ވެރިފަރާތަށް ލިބިގެންވާނެކަމާއި،
.ހ 24
ދީން
ރާތުގެ ދެމެދުގައި 05 އޮކްޓޯބަރު 2005 ގައި ވެފައިވާ އެއްބަސްވުމަށް ބަލާއިރު، އެ
އެއްބަސްވުމުގެ 6 ވަނަ މާއްދާގައި އިމާރާތުގެ ކުލީގެ ގޮތުގައި އެއްބަސްވެފައިވާ އަދަދަކީ -/15000ރ.
(ފަނަރަހާސް ރުފިޔާ) ކަމާއި، އެހެންކަމުން، އެއްބަސްވުން ބާޠިލްކުރުމަށްފަހު ޢިމާރާތް ޙަވާލުނުކޮށް ހިނގާފައިވާ
މުއްދަތަށް ކުރިން ކުލި ކަނޑައެޅިފައިވާ މިންވަރުގެ މައްޗަށް ރިޢާޔަތްކޮށް ޝަރީޢަތުން އެކަށީގެންވާ ކުއްޔެއް
ކަނޑައެޅިދާނެކަން އެނގޭކަމެވެ.
2
ހ) ތިންވަނަ ކަމަކީ، ދެ ފަރާތުގެ ދެމެދުގައި ވެފައިވާ އެއްބަސްވުން ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497) ޤަޟިއްޔާއިން ބާޠިލުކުރުމުން އެމައްސަލަ އީސްޓްއިންވެސްޓް
ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުގެ ފަރާތުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގައި އިސްތިއުނާފުކޮށް، އެ މައްސަލަ ދިވެހިރާއްޖޭގެ
-Ý 2015/HC-A/84 245- -
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
9
2016/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ބާޠިލްވެފައިވާ އެގްރީމެންޓެއްގެ ދަށުން ކުލި ނަގައި ދިނުމަކީ ޝަރުޢީ އަދި ޤާނޫނީ އުޞޫލުތަކާ ފުށުއަރާ
ކަމެއްކަމަށް އީސްޓްއިންވެސްޓް ޕްރައިވެޓް ލިމިޓެޑުގެ ފަރާތުން ބުނެ އެކަން ފާހަގަކޮށްފައިވާއިރު،
ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497) ޤަޟިއްޔާގައި ހުށަހެޅުނު
ދަޢުވާއަށާއި އެމައްސަލަ ސިވިލް ކޯޓުން ނިންމަވާފައިވާ ގޮތުގެ މައްޗަށް ބަލާއިރު، އެ ނިންމެވުން ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ހައިކޯޓުގައި އިސްތިއުނާފުކުރެވިފައިވުމަކީ އެކަމުގެ ސަބަބުން އިސްތިއުނާފުކުރެވިފައި މިވާ ސިވިލް ކޯޓުގެ
ނަންބަރު 2014/Cv-C/1035 ޤަޟިއްޔާ އެ ކޯޓުގައި ބައްލަވައި ނިންމެވުމަށް ޤާނޫނީ އެއްވެސް ހުރަހެއް
އޮތްކަމެއްކަން އެނގެން ނެތްކަމާއި، ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497)
ޤަޟިއްޔާ އިސްތިއުނާފުކުރެވުނު ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ނަންބަރު 84/HC
-
A/2015 ޤަޟިއްޔާ ސިވިލް
ކޯޓުގެ ނިންމެވުމަށް ބަދަލުގެންނަންޖެހޭ ތަނެއް ނެތްކަމަށް ކަނޑައަ
ޑައަޅުއްވައި 18 ޖުލައި 2016 ގައި
ނިންމަވާފައިވާކަން އެނގޭކަމާއި،
އަދި އިސްތިއުނާފުކުރެވިފައި މިވާ މައްސަލާގެ ދަޢުވާގައި ހިމެނުނު ކުލި ސިވިލް ކޯޓުން
ނަންގަވައިދެއްވާފައިވަނީ ބާޠިލްވެފައިވާ އެގްރީމަންޓެއްގެ ދަށުންނޫންކަމާއި، ނަމަވެސް އެ ދެފަރާތުގެ ދެމެދުގައިވާ
އެއްބަސްވުން ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2010/MC
/
2007
)
27
/
Cv
-
C/1497) ޤަޟިއްޔާއިން 29 ޖެނުއަރީ
2012 ގައި ބާޠިލް ކުރެއްވުމުންވެސް
ރެއްވުމުންވެސް، މި މައްސަލާގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ޢިމާރާތް އެ ޢިމާރާތުގެ ވެރިފަރާތާ
ޙަވާލުނުކޮށް ހިނގާފައިވާ މުއްދަތަށްކަން އެނގޭކަމެވެ.
(ނ) ހަތަރުވަނަ ކަމަކީ، އިސްވެދިޔަ ނުކުތާތަކުގައި ބަޔާންކުރެވިދިޔަ ކަންކަން އެފަދައިން
ހުރުމުން، އިސްތިއުނާފުކުރެވިފައި މިވާ ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު 2014/Cv
-
C/1035 ޤަޟިއްޔާގައި އެ
ކޯޓުން ކުރައްވާފައިވާ ޙުކުމަށް ބަދަލުގެންނާނެ
ނެ ތަނެއް ނެތްކަމަށް މައްސަލަ
ހު
ކޯޓުގައި ބެލި
ފަނޑިޔާރުންނަށް އެއްބަސްވެވިފައިވެއެވެ.
4 22
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އުބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv
10
2{016/HC-A/158
ޤަޟިއްޔާ ނިމުނު ގޮތުގެ ޚުލާސާ
ދެންފަހެ، އިސްވެދިޔަ ސަބަބުތައް އެފަދައިން ހުރުމުން، ސިވިލް ކޯޓުގެ ނަންބަރު
2014/Cv-C/1035 ޤަޟިއްޔާގައި ކުރައްވާފައިވާ ޙުކުމަށް ބަދަލު ގެންނަންޖެހޭފަދަ އެއްވެސް ސަބަބެއް
ނެތްކަމަށް މިމައްސަލަ ބެލުމުގައި ބައިވެރިވި ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓުގެ ފަނޑިޔާރުންގެ އިއްތިފާޤުން
ކަނޑައަޅައި، އެގޮތުގެމަތިން ޙުކުމްކޮށްފީމެވެ.
ދިވެހިރާއްޖޭގެ
ދިވެހިރާއްޖޭގެ ހައިކޯޓް، އާބުރުޒުހިނގުން، މާލެ، ދިވެހިރާއްޖެ، ފޯން: 3325029، ފެކްސް: 3316471
އީމެއިލް [email protected] ވެބްސައިޓް: www.highcourt.gov.mv